名称	ハルモシティ
所在地	大阪市此花区春日出南三丁目104番（地番）
交通	JRゆめ咲線「安治川口」駅 徒歩4分
地域・地区	準工業地域、準防火地域、此花西部臨海地区地区計画
地目	宅地
敷地面積	5,843.54m²（実測面積・登記簿面積・売買対象面積・建築確認対象面積）
建築面積	2,160.49m²
建築延床面積	24,654.52m²
容積率	365.94%（法定383.15%） 建築基準法第68条の3第1項地区計画（再開発等促進区）の区域における容積率の緩和による
建蔽率	36.98%（法定60%）
構造・規模	鉄筋コンクリート造地上15階建
総戸数	294戸
建築確認番号	KKK02203867（令和4年12月13日）
私道負担	なし
自転車置場	593台（屋内スライドラック式 206台・屋内2段式 80台・屋内3人乗等対応スライドラック式 83台・平面式 140台・屋外平面式 屋根付49台・屋外スライドラック式 屋根付30台・来客用5台）月額使用料：100円～450円
ミニバイク置場	55台（屋内平面式52台・来客用3台）月額使用料：1,500円
バイク置場	7台（屋内平面式4台・屋外平面式 軒下3台）月額使用料：2,000円
駐車場	209台［屋外機械式 120台（内4台電気自動車専用充電コンセント付）・屋内平面式 2台・エレベーターパーキング 84台・屋外平面式 1台・屋外平面式来客用 1台・屋内来客用兼福祉用 1台］月額使用料：6,500円～23,000円
分譲後の権利形態	敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態	区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（信和コミュニティ株式会社）へ委託
管理員の勤務形態	通勤
建物の建築年月	竣工済（2025年5月）
引き渡し可能年月	即入居可※諸手続きが完了後の入居となります。
事業主(売主)	信和不動産株式会社 国土交通大臣（1）第10121号 （社）大阪府宅地建物取引業協会 （社）全国宅地建物取引業保証協会大阪本部 北摂不動産事業協同組合 〒542-0081 大阪市中央区南船場1丁目18番11号 SRビル長堀14Ｆ TEL：06-6265-4820
事業主(売主)	株式会社プレサンス 国土交通大臣（5）第7042号 （一社）関西住宅産業協会 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6027 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー27階 TEL.06-4793-1650
販売提携(代理)	株式会社 プレサンス住販 国土交通大臣（4）第8061号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6028 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 TEL.06-6943-6646
販売提携(代理)	信和不動産販売株式会社 大阪府知事（1）第65553号 （一社）大阪府宅地建物取引業協会会員 （公社）全国宅地建物取引業保証協会大阪本部 〒542-0081 大阪府大阪市中央区南船場1丁目18番11号 TEL.06-4256-4890
販売提携（復代理)	株式会社 T・Mコーポレーション 国土交通大臣（1）第11030号 （公社） 全国宅地建物取引業保証協会 （公社） 京都府宅地建物取引業協会 〒600-8494 京都府京都市下京区四条通西洞院西入ル傘鉾町５４番 TEL.075-212-5248
設計・監理	株式会社現代綜合設計
構造設計	株式会社ティーエムエッチ、株式会社ルート構造設計事務所
施工	南海辰村建設株式会社
管理会社	信和コミュニティ株式会社

【商号変更に関するお知らせ】
「株式会社プレサンスコーポレーション」は、2026年4月1日をもちまして「株式会社プレサンス」へと商号変更いたしました。
各種免許の商号または名称につきましては現在変更手続き中であり、完了は2026年5月下旬を予定しております。

先着順販売概要

販売戸数	10戸
販売価格(税込)	3,290万円～6,310万円
最多販売価格帯(税込)	4,500万円台（2戸）
間取り	3LDK・4LDK
住居専有面積	58.53m²～87.67m²
アルコーブ面積	1.53m²～4.80m²
バルコニー面積	9.54m²～12.24m²
サービスバルコニー面積	2.05m²・3.97m²
管理費(月額)	9,950円～14,900円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金(月額)	4,100円～6,140円
修繕積立一時基金(引渡時一括払)	380,400円～569,900円
管理準備金（引渡時一括払）	25,000円
取引条件有効期限	2026-05-14

※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。 ※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。 ※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。 ※219号室・220号室は事務所使用住戸となります。事務所使用期間は2025年8月1日～契約締結までとなります。お引渡しは諸手続き完了後の入居となるため、諸条件により前後する場合がございます。現状有姿でのお引渡しとなります。※詳しくは係員にお尋ねください。※ 1212号室は建物内モデルルームとして2025年8月1日～契約締結まで使用しており、引渡し予定日までは引続き建物内モデルルームとして使用いたします。 また、建物内モデルルームに設置されているエアコン・家具・調度品・照明器具等は建物内モデルルーム住戸にのみ付属し、その他の住戸には付属しません。 建物内モデルルーム住戸については、一部オプション（壁紙変更）が含まれております。展示しているエアコン・家具・調度品・照明器具等は販売価格に含まれますが、内装やエアコン・家具・調度品・照明器具等に汚れや破損があっても補修せず、そのままでのお引き渡しとなります。 詳細は販売員にお問い合わせください。

情報更新日	2026-05-01
次回情報更新予定日	2026-05-15