名称	ハルモシティ
所在地	大阪市此花区春日出南三丁目104番（地番）
交通	JRゆめ咲線「安治川口」駅 徒歩4分
地域・地区	準工業地域、準防火地域、此花西部臨海地区地区計画
地目	宅地
敷地面積	5,843.54m²（実測面積・登記簿面積・売買対象面積・建築確認対象面積）
建築面積	2,160.49m²
建築延床面積	24,654.52m²
容積率	365.94%（法定383.15%） 建築基準法第68条の3第1項地区計画（再開発等促進区）の区域における容積率の緩和による
建蔽率	36.98%（法定60%）
構造・規模	鉄筋コンクリート造地上15階建
総戸数	294戸
建築確認番号	KKK02203867（令和4年12月13日）
私道負担	なし
自転車置場	593台（屋内スライドラック式 206台・屋内2段式 80台・屋内3人乗等対応スライドラック式 83台・平面式 140台・屋外平面式 屋根付49台・屋外スライドラック式 屋根付30台・来客用5台）月額使用料：100円～450円
ミニバイク置場	55台（屋内平面式52台・来客用3台）月額使用料：1,500円
バイク置場	7台（屋内平面式4台・屋外平面式 軒下3台）月額使用料：2,000円
駐車場	209台［屋外機械式 120台（内4台電気自動車専用充電コンセント付）・屋内平面式 2台・エレベーターパーキング 84台・屋外平面式 1台・屋外平面式来客用 1台・屋内来客用兼福祉用 1台］月額使用料：6,500円～23,000円
分譲後の権利形態	敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態	区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（信和コミュニティ株式会社）へ委託
管理員の勤務形態	通勤
建物の建築年月	竣工済（2025年5月）
引き渡し可能年月	即入居可※諸手続きが完了後の入居となります。
事業主(売主)	信和不動産株式会社 国土交通大臣（1）第10121号 （社）大阪府宅地建物取引業協会 （社）全国宅地建物取引業保証協会大阪本部 北摂不動産事業協同組合 〒542-0081 大阪市中央区南船場1丁目18番11号 SRビル長堀14Ｆ TEL：06-6265-4820
事業主(売主)	株式会社プレサンス 国土交通大臣（5）第7042号 （一社）関西住宅産業協会 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6027 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー27階 TEL.06-4793-1650
販売提携(代理)	株式会社 プレサンス住販 国土交通大臣（4）第8061号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6028 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 TEL.06-6943-6646
販売提携(代理)	信和不動産販売株式会社 大阪府知事（1）第65553号 （一社）大阪府宅地建物取引業協会会員 （公社）全国宅地建物取引業保証協会大阪本部 〒542-0081 大阪府大阪市中央区南船場1丁目18番11号 TEL.06-4256-4890
販売提携（復代理)	株式会社 T・Mコーポレーション 国土交通大臣（1）第11030号 （公社） 全国宅地建物取引業保証協会 （公社） 京都府宅地建物取引業協会 〒600-8494 京都府京都市下京区四条通西洞院西入ル傘鉾町５４番 TEL.075-212-5248
販売提携（復代理)	株式会社プレサンスホームデザイン 国土交通大臣（1）第10501号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6316 大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階 TEL.06-7176-3111
設計・監理	株式会社現代綜合設計
構造設計	株式会社ティーエムエッチ、株式会社ルート構造設計事務所
施工	南海辰村建設株式会社
管理会社	信和コミュニティ株式会社

先着順販売概要

販売戸数	7戸
販売価格(税込)	3,290万円～6,310万円
間取り	3LDK・4LDK
住居専有面積	58.53m²～87.67m²
アルコーブ面積	1.53m²～4.80m²
バルコニー面積	9.54m²～12.24m²
サービスバルコニー面積	2.05m²・3.97m²
管理費(月額)	9,950円～14,900円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金(月額)	4,100円～6,140円
修繕積立一時基金(引渡時一括払)	380,400円～569,900円
管理準備金（引渡時一括払）	25,000円
取引条件有効期限	2026-09-17

※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。 ※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。 ※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。 ※219号室・220号室は事務所使用住戸となります。事務所使用期間は2025年8月1日～契約締結までとなります。諸手続き完了後の入居となるため、諸条件により前後する場合がございます。 ※現状有姿でのお引渡しとなります。※詳しくは係員にお尋ねください。

情報更新日	2026-09-14
次回情報更新予定日	2026-09-18