| 名称 | プレサンスドームシティ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪市西区九条南一丁目2番5（地番） |
| 交通 | 阪神電車阪神なんば線「ドーム前」駅 徒歩2分 Osaka Metro長堀鶴見緑地線「ドーム前千代崎」駅 徒歩4分 Osaka Metro中央線「九条」駅 徒歩8分 JR大阪環状線「大正」駅 徒歩9分 |
| 地域・地区 | 商業地域、準防火地域、地区計画（岩崎橋地区） |
| 地目 | 宅地 |
| 敷地面積 | 600.31m²（登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積） |
| 建築面積 | 284.87m² |
| 建築延床面積 | 2,783.11m² |
| 容積率 | 399.07％（法定400.00％） |
| 建蔽率 | 47.46％（法定100.00％） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上13階建 |
| 総戸数 | 96戸 |
| 建築確認番号 | 第OKBC22C01-00028号（2022年6月2日） |
| 私道負担 | なし |
| 自転車置場 | 82台（屋内傾斜ラック式）月額使用料：500円 |
| ミニバイク置場 | 5台（屋外平面式軒下）月額使用料：1,500円 |
| バイク置場 | 3台（屋外平面式軒下）月額使用料：2,000円 |
| 駐車場 | 10台（屋内平面式 3台・屋外平面式 7台）月額使用料：18,000円・20,000円 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社（株式会社プレサンスコミュニティ・日本住宅管理株式会社）へ委託 |
| 管理員の勤務形態 | 巡回 |
| 建物の建築年月 | 2024年1月中旬（予定） |
| 引き渡し可能年月 | （10階～13階）2024年2月中旬（予定） （2階～9階）2024年2月下旬（予定） |
| 事業主(売主) | 株式会社プレサンスコーポレーション |
| 販売提携(代理) | 株式会社プレサンス住販 |
| 設計・監理 | 株式会社ティーエムエッチ |
| 構造設計 | 株式会社ティーエムエッチ |
| 施工 | 株式会社岡工務店 |
| 管理会社 | 株式会社プレサンスコミュニティ・日本住宅管理株式会社 |
| 販売戸数 | 1戸(12階・1204号室) |
|---|---|
| 販売価格(税込) | 2,934.5万円 |
| 間取り | 1LDK |
| 住居専有面積 | 33.06m² |
| バルコニー面積 | 6.30m² |
| 管理費(月額) | 7,440円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む) |
| 修繕積立金(月額) | 1,980円 |
| 修繕積立一時基金(引渡時一括払) | 165,300円 |
| 自治会費（月額） | 100円※自治会への入会は任意となります。 |
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。 ※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。 ※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。
| 販売戸数 | 2戸 |
|---|---|
| 販売価格(税込) | 2,815.65万円・2,834.95万円 |
| 間取り | 1LDK |
| 住居専有面積 | 31.54m² |
| バルコニー面積 | 6.01m² |
| 管理費(月額) | 7,100円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む) |
| 修繕積立金(月額) | 1,890円 |
| 修繕積立一時基金(引渡時一括払) | 157,700円 |
| 自治会費（月額） | 100円※自治会への入会は任意となります。 |
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。 ※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。 ※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。
| 情報登録日 | 2023-09-29 |
|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2023-10-13 |