| 名称 | プレサンス グラン 甲子園口北町 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県西宮市甲子園口北町195番1（地番） |
| 交通 | JR東海道本線（神戸線）「甲子園口」駅 徒歩5分 |
| 地域・地区 | 第一種中高層住居専用地域、第3種高度（15m高度）地域、法22条区域、中低層住宅景観エリア |
| 地目 | 宅地 |
| 敷地面積 | 1,019.67m²（登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積） |
| 建築面積 | 604.31m² |
| 建築延床面積 | 2,242.47m² |
| 容積率 | 174.71％（法定200%） |
| 建蔽率 | 59.27％（法定60％） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 建築確認番号 | 第KKK02304471号 |
| 私道負担 | なし |
| 自転車置場 | 48台（屋内3人乗等対応スライドラック式 28台・屋内スライドラック式 20台）月額使用料：300円・500円 |
| ミニバイク置場 | 3台（屋内平面式）月額使用料：1,500円 |
| バイク置場 | 2台（屋内平面式）月額使用料：2,500円 |
| 駐車場 | 15台［屋内機械式 5台（内2台は電気自動車専用充電コンセント付）、屋外機械式 10台］月額使用料：12,500円～24,000円 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤 |
| 建物の建築年月 | 竣工済(2025年9月) |
| 引き渡し可能年月 | 即入居可※諸手続き完了後の入居となります。 |
| 事業主(売主) | 株式会社プレサンス 国土交通大臣（5）第7042号 （一社）関西住宅産業協会 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6027 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー27階 TEL.06-4793-1650（代）FAX.06-4793-1651 |
| 販売提携(代理) | 株式会社 プレサンス住販 国土交通大臣（4）第8061号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6028 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 TEL.06-6943-6646 FAX.06-6943-6656 |
| 販売提携（復代理) | 株式会社プレサンスホームデザイン 国土交通大臣（1）第10501号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6316 大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階 TEL.06-7176-3111（代）FAX.06-4965-8510 |
| 販売提携（復代理) | 株式会社 T・Mコーポレーション 京都府知事（2）第13669号 （公社）全国宅地建物取引業保証協会 （公社）京都府宅地建物取引業協会 〒600-8494 京都市下京区四条通西洞院西入ル傘鉾町54番 TEL.075-212-5248 FAX.075-212-5249 |
| 設計・監理 | 株式会社日企設計 |
| 構造設計 | 株式会社福井建築設計事務所 |
| 施工 | 株式会社麦島建設 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ |
| 販売戸数 | 1戸(3階・304号室) |
|---|---|
| 販売価格(税込) | 7,980万円 |
| 間取り | 2LDK+S(納戸) |
| 住居専有面積 | 68.99m² |
| アルコーブ面積 | 2.10m² |
| バルコニー面積 | 11.57m² |
| 管理費(月額) | 8,350円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む) |
| 修繕積立金(月額) | 6,900円 |
| 修繕積立一時基金(引渡時一括払) | 413,900円 |
| 管理準備金（引渡時一括払） | 25,000円 |
| 町内会費(月額) | 100円 ※町内会の入会は任意となります。 |
| 取引条件有効期限 | 2026-06-17 |
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。 ※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。 ※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。
| 情報更新日 | 2026-06-08 |
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| 次回情報更新予定日 | 2026-06-18 |