| 名称 | プレサンス ジェネ 新栄町駅前 葵 |
|---|---|
| 所在地 | 名古屋市中区葵一丁目2204番・東区葵一丁目2201番1の一部（地番） |
| 交通 | 名古屋市営地下鉄東山線「新栄町」駅 徒歩1分 JR中央本線「千種」駅 徒歩12分 名古屋市営地下鉄東山線・名城線「栄」駅 徒歩14分 |
| 地域・地区 | 商業地域・防火地域・緑化地域・特定用途誘導地区・駐車場整備地区・都市機能誘導区域・居住誘導区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 敷地面積 | 1,807.16㎡（登記簿面積） 1,808.22㎡（実測面積・売買対象面積） 1,807.62㎡（建築確認対象面積） ※北側道路後退面積0.27㎡、西側道路後退面積0.33㎡の合計0.60㎡を除いた面積となります。 |
| 建築面積 | 1,198.56m² |
| 建築延床面積 | 13,939.62m² |
| 容積率 | 655.81％（法定800％） |
| 建蔽率 | 66.31％（法定80%）※建築基準法第53条第5項第一号により100% |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上15階建 |
| 総戸数 | 280戸 |
| 建築確認番号 | 第H31確認建築CI東海A70460号（2019年10月21日） |
| 私道負担 | なし |
| 自転車置場 | 392台（屋内ラック式 4台・屋内スライドラック式 370台・屋内大型対応スライドラック式 18台）月額使用料：300円・400円 |
| ミニバイク置場 | 16台（屋内平面式）月額使用料：1,000円 |
| バイク置場 | 8台（屋内平面式）月額使用料：1,500円 |
| 駐車場 | 69台〔エレベーターパーキング44台・屋外平面式4台（電気自動車専用充電コンセント付）契約駐車場21台（地上5段昇降横行式）〕 月額使用料：15,000円〜25,000円 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（日本管財住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤 |
| 建物の建築年月 | 竣工済(2021年8月) |
| 引き渡し可能年月 | 即入居可 ※諸手続き完了後の入居となります。 |
| 事業主(売主) | 株式会社プレサンスコーポレーション |
| 販売提携(代理) | 株式会社プレサンス住販 |
| 設計・監理 | 株式会社立田設計 |
| 構造設計 | 株式会社あい設計 名古屋支社 |
| 施工 | 大鉄工業株式会社 名古屋支店 |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ |
| 販売戸数 | 1戸(7階) |
|---|---|
| 販売価格(税込) | 4,960万円 ※対象住戸705号室(Eタイプ)/5,180万円【旧価格】→4,960万円【新価格】 ※旧価格公表日/2021年7月29日※新価格改定日/2023年3月3日 |
| 間取り | 3LDK |
| 住居専有面積 | 66.36m² |
| アルコーブ面積 | 0.95m² |
| バルコニー面積 | 15.12m² |
| サービスバルコニー面積 | |
| 管理費(月額) | 10,020円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む) |
| 修繕積立金(月額) | 4,650円 |
| 修繕積立一時基金(引渡時一括払) | 431,300円 |
| 管理準備金（引渡時一括払） | 20,000円 |
| 自治会費（月額） | 300円 ※自治会の入会は任意となります。 |
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。
※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。
※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。
※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。
| 販売戸数 | 1戸(7階) |
|---|---|
| 販売価格(税込) | 5,490万円 ※対象住戸701号室(Aタイプ)/5,840万円【旧価格】→5,490万円【新価格】 ※旧価格公表日/2021年7月29日※新価格改定日/2023年3月3日 |
| 間取り | 2LDK+S(納戸) |
| 住居専有面積 | 75.56m² |
| アルコーブ面積 | 1.12m² |
| バルコニー面積 | 9.00m² |
| サービスバルコニー面積 | 7.36m² |
| 管理費(月額) | 11,410円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む) |
| 修繕積立金(月額) | 5,290円 |
| 修繕積立一時基金(引渡時一括払) | 491,100円 |
| 管理準備金（引渡時一括払） | 20,000円 |
| 自治会費（月額） | 300円 ※自治会の入会は任意となります。 |
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。
※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。
※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。
※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。
| 情報登録日 | 2023-04-07 |
|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2023-04-21 |