| 名称 | プレサンス ロジェ 岐阜 ザ・クラスⅡ |
|---|---|
| 所在地 | 岐阜県岐阜市竜田町四丁目8番の1の一部、鶴田町三丁目5番9の一部、5番10(地番) |
| 交通 | 名古屋鉄道各務原線「田神」駅 徒歩8分 名古屋鉄道名古屋本線・各務原線「名鉄岐阜」駅 徒歩11分 JR東海道本線・高山本線「岐阜」駅 徒歩16分 |
| 地域・地区 | 商業地域・準防火地域・住居誘導地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 敷地面積 | 770.77m²(登記簿面積) 770.78m²(実測面積・売買対象面積) 769.75m²(建築確認対象面積) |
| 建築面積 | 433.87m² |
| 建築延床面積 | ３,787.72m² |
| 容積率 | 399.55%(法定400%) |
| 建蔽率 | 56.37%(法定80%) |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上11階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 建築確認番号 | 第20WHEC確建豊00061号(2020年2月13日) |
| 私道負担 | なし |
| 自転車置場 | 80台(屋内スライドラック式40台・屋内大型対応平面式6台・屋外上段垂直昇降式11台 屋根付・屋外下段スライドラック式23台 屋根付)月額使用料：100円～300円 |
| ミニバイク置場 | 5台(屋内平面式)月額使用料：500円 |
| バイク置場 | 2台(屋内平面式)月額使用料：1,000円 |
| 駐車場 | 40台〔屋内機械式11台（内3台は電気自動車専用充電コンセント付）・屋外平面式l台・屋外機械式21台・敷地外駐車場（屋外平面式）7台※敷地外駐車場は 、本物件ご契約者様に駐車場所有者と直接賃貸借契約を締結していただきます。当社（事業主）は、ご紹介させていただくのみで、永続的に駐車場の利用を保証するものではございません。また、別途、敷金・礼金・仲介手数料等の費用がかかる場合がございます。月額使用料：6,000円～12,000円 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(日本管財住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ)へ委託 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤 |
| 建物の建築年月 | 竣工済(2021年7月) |
| 引き渡し可能年月 | 即入居可 ※諸手続完了後の入居となります。 |
| 事業主(売主) | 株式会社プレサンスコーポ―レーション |
| 販売提携(代理) | 株式会社プレサンス住販 |
| 設計・監理 | 株式会社対木一級建築士事務所 |
| 構造設計 | 株式会社ティーエムエッチ |
| 施工 | 株式会社中村工業 |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ |
| 販売戸数 | 5戸 |
|---|---|
| 販売価格(税込) | 3,550万円～3,790万円 |
| 間取り | 3LDK・3LDK+S(納戸)・4LDK |
| 住居専有面積 | 72.58m²～83.46m² |
| アルコーブ面積 | 4.98m²～8.87m² |
| バルコニー面積 | 11.11m²～12.16m² |
| 管理費(月額) | 8,560円～9,850円(インターネット･Wi-Fi利用料金等含む) |
| 修繕積立金(月額) | 5,080円～5,840円 |
| 修繕積立一時基金(引渡時一括払) | 471,800円～542,500円 |
| 管理準備金（引渡時一括払） | 20,000円 |
| 町内会費(月額) | 300円 ※町内会の入会は任意となります。 |
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。
※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。
※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。
※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。
| 情報登録日 | 2024-04-20 |
|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024-05-04 |