| 名称 | プレサンス ロジェ 岐阜ザ・レジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 岐阜県岐阜市玉姓町三丁目27番7（地番） |
| 交通 | 名古屋鉄道 名古屋本線・各務原線「名鉄岐阜」駅 徒歩8分 JR東海道本線「岐阜」駅 徒歩8分 |
| 地域・地区 | 商業地域・準防火地域・駐車場整備地区 |
| 地目 | 宅地 |
| 敷地面積 | 667.04m²（登記簿面積・実測面積・売買対象面積） 665.75m²（建築確認対象面積） |
| 建築面積 | 339.81m² |
| 建築延床面積 | 4,061.31m² |
| 容積率 | 499.00％（法定500％）※建築基準法第52条第9項により500% |
| 建蔽率 | 51.05％（法定80%） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上15階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 建築確認番号 | 第BVJ-NST21-10-0233号（2021年9月24日） |
| 私道負担 | なし |
| 自転車置場 | 77台（屋外軒下3人乗り等対応平面式 3台・屋外軒下上段垂直昇降ラック式 ７台・屋外軒下 下段スライドラック式 14台・屋外上段垂直昇降ラック式 屋根付 17台・屋外下段スライドラック式 屋根付 36台）月額使用料：100円～400円 |
| ミニバイク置場 | 3台（屋内平面式）月額使用料：1,500円 |
| バイク置場 | 1台（屋内平面式）月額使用料：2,000円 |
| 駐車場 | 14台（屋内機械式 7台（内2台は電気自動車専用充電コンセント付）・屋外機械式 6台・ 屋外平面式 1台（電気自動車専用充電コンセント付））月額使用料：12,000円～23,000円 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者 （日本管財住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤 |
| 建物の建築年月 | 竣工済(2023年5月) |
| 引き渡し可能年月 | 即入居可 ※諸手続完了後の入居となります。 |
| 事業主(売主) | 株式会社プレサンスコーポレーション |
| 販売提携(代理) | 株式会社プレサンス住販 |
| 設計・監理 | 株式会社BON設計 |
| 構造設計 | 株式会社平野構造技術 |
| 施工 | 株式会社中村工業 |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ |
| 販売戸数 | 3戸 |
|---|---|
| 販売価格(税込) | 3,580万円～3,780万円 |
| 間取り | 2LDK+S(納戸)・3LDK |
| 住居専有面積 | 64.13m²・70.00m² |
| アルコーブ面積 | 1.12m²・2.91m² |
| バルコニー面積 | 9.34m²・11.79m² |
| サービスバルコニー面積 | 2.70m² |
| 管理費(月額) | 8,080円・8,820円(インターネット･Wi-Fi利用料金等含む) |
| 修繕積立金(月額) | 4,490円・4,900円 |
| 修繕積立一時基金(引渡時一括払) | 416,800円・455,000円 |
| 管理準備金（引渡時一括払） | 25,000円 |
| 町内会費(月額) | 300円 ※町内会の入会は任意となります。 |
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。
※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。
※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。
※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。
| 情報登録日 | 2024-04-28 |
|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024-05-12 |