名称	プレサンスロジェ宜野湾我如古ヴォールタワー
所在地	沖縄県宜野湾市我如古三丁目777番5
交通	「我如古」バス停より徒歩約4分（約270m）
地域・地区	近隣商業地域、第一種中高層住居専用地域
地目	雑種地（お引渡しまでに「宅地」へ地目変更いたします。）
敷地面積	2,353.00㎡（約711.78坪）建築確認対象面積 2,355.00㎡（約712.38坪）登記簿面積 2,355.23㎡（約712.45坪）実測面積・売買対象面積
建築面積	450.95㎡（約136.41坪）
建築延床面積	5,760.95㎡（約1742.68坪）
容積率	199.65㎡/（指定容積率200%）
建蔽率	19.16㎡/（指定建蔽率69.49%）
構造・規模	鉄筋コンクリート造、地上17階建
総戸数	64戸
建築確認番号	第　沖縄各H31190030号（令和1年6月3日） 第　沖縄各R04190055号（令和4年7月22日） 第　沖確各R04190063号（令和4年8月18日）
計画変更確認番号	建築確認計画変更申請中
住居専有面積	59.14㎡～82.17㎡
バルコニー面積	9.76㎡～24.78㎡
バイク置場	12台
駐車場	合計105台73区画（内13区画は縦列駐車、屋内9区画・屋外64区画：内45区画は機械式駐車場）※1台の来客用駐車場を除く
分譲後の権利形態	敷地、共用部分は専有面積持分比率による所有権の共有、建物専有部分は区分所有
管理形態	区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託会社へ委託。
管理員の勤務形態	通勤
建物の建築年月	令和6年5月下旬
引き渡し可能年月	令和6年6月下旬
事業主(売主)	株式会社プレサンスコーポレーション
事業主(売主)	株式会社ワンクラップ（共同事業主）
販売提携(代理)	株式会社ワンクラップ
販売提携（復代理)	株式会社スウィングコーポレーション
販売提携（復代理)	株式会社 アップルートエステート
設計・監理	株式会社チームアルファ
構造設計･監理	さくら構造株式会社
施工	株式会社ツナミ組
管理会社	株式会社プレサンスコミュニティ 株式会社琉球くくる合人社

先着順販売概要

販売戸数	6戸
販売価格(税込)	3,270万円～5,000万円
間取り	2LDK・3LDK
住居専有面積	59.14㎡～82.17㎡
バルコニー面積	9.76㎡～24.78㎡
管理費(月額)	10,130円～13,030円
修繕積立金(月額)	4,100円～5,800円
修繕積立一時基金(引渡時一括払)	296,000円～411,000円
管理準備金（引渡時一括払）	15,000円

※分数表示は物件からの所要時間で、歩＝徒歩80m/1分(端数切上げ)として、車＝自足40km/時で走行した場合で換算したものです。道路の混雑状況により所要時間は多少異なります。
※外観完成予想図/掲載の絵図は図面をもとに描き起こしたものでもので実際とは多少異なります。また周辺の建物を一部省略している箇所があります。
※掲載の室内写真は「住まいのショールーム宜野湾(ワンクラップ宜野湾支店併設)」を撮影(撮影日2022年6月24日)
※一部有償オプション仕様になっております。オプション仕様及び設置されている家具や調度品は販売価格には含まれておりません。

第三期販売概要

販売戸数	4戸
販売価格(税込)	3,580万円～4,560万円
間取り	3LDK
住居専有面積	70.84㎡～82.17㎡
バルコニー面積	15.80㎡～24.78㎡
管理費(月額)	11,630円～13,030円
修繕積立金(月額)	5,000円～5,800円
修繕積立一時基金(引渡時一括払)	354,000円～411,000円

※分数表示は物件からの所要時間で、歩＝徒歩80m/1分(端数切上げ)として、車＝自足40km/時で走行した場合で換算したものです。道路の混雑状況により所要時間は多少異なります。
※外観完成予想図/掲載の絵図は図面をもとに描き起こしたものでもので実際とは多少異なります。また周辺の建物を一部省略している箇所があります。
※掲載の室内写真は「住まいのショールーム宜野湾(ワンクラップ宜野湾支店併設)」を撮影(撮影日2022年6月24日)
※一部有償オプション仕様になっております。オプション仕様及び設置されている家具や調度品は販売価格には含まれておりません。

情報登録日	2024-03-21
取引条件有効期限	2024-04-04