| 名称 | プレサンス ロジェ 南風原新川ヴォール |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県島尻郡南風原町字新川崎山原138番5 |
| 交通 | 「新川営業所(起点)」バス停 徒歩3分 |
| 地域・地区 | 第一種住居専用地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 敷地面積 | 4,737.78m²(約1,433.17坪)(登記記録面積) 4,737.78m²(約1,433.17坪)(建築確認対象面積・売買対象面積・実測面積) |
| 建築面積 | 1,140.89m²(約345.12坪) |
| 建築延床面積 | 11,146.61m²(約3,371.85坪) |
| 容積率 | 197.29%(指定容積率200％) |
| 建蔽率 | 24.08％(指定建蔽率60%) |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 A棟：地上7階 B棟：地上14階 C棟：地上13階 |
| 総戸数 | 123戸 |
| 開発許可番号 | 沖縄県指令土 第182号(2022年2月25日) 許可番号 第R3-048号 |
| 建築確認番号 | 第 沖確R04130034号(2022年4月19日) |
| 間取り | 2LDK,3LDK,4LDK |
| 住居専有面積 | 67.80m²～85.02m² |
| バルコニー面積 | 14.50m²～23.96m² |
| バイク置場 | 16台 |
| 駐車場 | 合計185台123区画(内34区画は縦列駐車、平置1台区画61区画(屋内9区画・屋外52区画)、機械式駐車場28区画) |
| 分譲後の権利形態 | 敷地・共用部分は専有面積持分比率による所有権の共有、建物専有部分は区分所有。 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託会社(株式会社プレサンスコミュニティ、株式会社琉球くくる合人社)へ委託。(通勤管理方式) |
| 管理員の勤務形態 | 通勤 |
| 建物の建築年月 | 2024年1月下旬 |
| 引き渡し可能年月 | 即入居可※諸手続き完了後の入居となります。 |
| 事業主(売主) | 株式会社プレサンスコーポレーション |
| 事業主(売主) | 株式会社ワンクラップ（共同事業主） |
| 販売提携(代理) | 株式会社ワンクラップ |
| 設計・監理 | 有限会社アクト建築計画室 |
| 構造設計 | 株式会社ティーエムエッチ一級建築士事務所 |
| 施工 | 株式会社金城キク建設 |
| 管理会社 | 株式会社プレサンスコミュニティ 株式会社琉球くくる合人社 |
| 販売戸数 | 7戸 |
|---|---|
| 販売価格(税込) | 3,910万円～5,540万円 |
| 間取り | 2LDK・3LDK |
| 住居専有面積 | 72.87m²～85.02m² |
| バルコニー面積 | 15.60m²～23.96m² |
| 管理費(月額) | 10,000円～11,600円 |
| 修繕積立金(月額) | 5,100円～6,000円 |
| 修繕積立一時基金(引渡時一括払) | 364,000円～425,000円 |
| 管理準備金（引渡時一括払） | 15,000円 |
| 販売戸数 | 15戸 |
|---|---|
| 販売価格(税込) | 3,770万円～5,460万円 |
| 最多販売価格帯(税込) | 3,900万円台(6戸) |
| 間取り | 2LDK・3LDK・4LDK |
| 住居専有面積 | 68.15m²～85.02m² |
| バルコニー面積 | 14.50m²～23.96m² |
| 管理費(月額) | 9,300円～11,600円 |
| 修繕積立金(月額) | 4,800円～6,000円 |
| 修繕積立一時基金(引渡時一括払) | 341,000円～425,000円 |
| 管理準備金（引渡時一括払） | 15,000円 |
| 販売戸数 | 6戸 |
|---|---|
| 販売価格(税込) | 4,400万円～5,280万円 |
| 間取り | 2LDK・3LDK |
| 住居専有面積 | 73.02m²～77.97m² |
| バルコニー面積 | 15.40m²～15.80m² |
| 管理費(月額) | 10,000円～10,700円 |
| 修繕積立金(月額) | 5,100円～5,500円 |
| 修繕積立一時基金(引渡時一括払) | 365,000円～390,000円 |
| 管理準備金（引渡時一括払） | 15,000円 |
※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。
※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。
| 販売戸数 | 2戸 |
|---|---|
| 販売価格(税込) | 3,640万円～3,790万円 |
| 間取り | 2LDK・3LDK |
| 住居専有面積 | 68.37m²～73.02m² |
| バルコニー面積 | 14.80m²～15.80m² |
| 管理費(月額) | 9,400円～10,000円 |
| 修繕積立金(月額) | 4,800円～5,100円 |
| 修繕積立一時基金(引渡時一括払) | 342,000円～365,000円 |
| 管理準備金（引渡時一括払） | 15,000円 |
※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。
※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。
| 情報登録日 | 2024-04-04 |
|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024-04-18 |