| 名称 | プレサンス ロジェ 京都御所西 |
|---|---|
| 所在地 | 京都市上京区東堀川通出水下る四町目191番2（地番） |
| 交通 | 京都市営地下鉄烏丸線「丸太町」駅 徒歩13分 京都市営地下鉄東西線「二条城前」駅 徒歩13分 京都市営バス「堀川下立売」停留所 徒歩3分 |
| 地域・地区 | 商業地域、防火地域、準防火地域、屋外広告物沿道型3種地域、沿道型美観地区都心部幹線地区、遠景デザイン保全区域、20M第4種高度地区、埋蔵文化財包蔵地 |
| 地目 | 宅地 |
| 敷地面積 | 271.61m²（登記簿面積・実測面積・売買対象面積） 270.06m²（建築確認対象面積） |
| 建築面積 | 218.23m² |
| 建築延床面積 | 1,212.09m² |
| 容積率 | 387.78％（法定600％） |
| 建蔽率 | 80.81％（法定80%、但し建築基準法53条6項の規定により100%） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上7階 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 建築確認番号 | 第2022確認建築京機構市00852号（令和4年10月28日） |
| 計画変更確認番号 | 第2023変認建築京機構市00202号(令和5年3月22日) |
| 私道負担 | あり |
| 自転車置場 | 23台（上段ラック式 6台・下段スライドラック式 13台・下段3人乗対応等スライドラック式 4台）月額使用料：100円～500円 |
| ミニバイク置場 | 3台（屋内平面式）月額使用料：2,000円 |
| 駐車場 | 1台（来客用・屋内平面式） |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤 |
| 建物の建築年月 | 竣工済（2024年1月） |
| 引き渡し可能年月 | 即入居可※諸手続き完了後の入居となります。 |
| 事業主(売主) | 株式会社プレサンスコーポレーション |
| 販売提携(代理) | 株式会社プレサンス住販 |
| 販売提携（復代理) | グランザ株式会社 |
| 設計・監理 | 株式会社かねわ工務店一級建築士事務所 |
| 構造設計 | 株式会社ヒカリエンヂニアリング |
| 施工 | 株式会社かねわ工務店 |
| 管理会社 | 株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ |
| 販売戸数 | 5戸 |
|---|---|
| 販売価格(税込) | 3,890万円～6,660万円 |
| 間取り | 1LDK・2LDK・3LDK |
| 住居専有面積 | 39.44m²～65.41m² |
| アルコーブ面積 | 0.60m²・1.26m² |
| バルコニー面積 | 4.96m²～8.40m² |
| サービスバルコニー面積 | 0.84m² |
| 管理費(月額) | 13,410円～22,240円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む) |
| 修繕積立金(月額) | 3,940円～6,540円 |
| 修繕積立一時基金(引渡時一括払) | 256,400円～425,200円 |
| 管理準備金（引渡時一括払） | 25,000円 |
| 町会費(月額) | 450円 ※町会の入会は任意となります。 |
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。 ※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。 ※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。
| 販売戸数 | 2戸 |
|---|---|
| 販売価格(税込) | 4,460万円・4,990万円 |
| 間取り | 1LDK・2LDK |
| 住居専有面積 | 41.84m²・56.60m² |
| バルコニー面積 | 4.96m²・10.34m² |
| 管理費(月額) | 14,230円・19,240円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む) |
| 修繕積立金(月額) | 4,180円・5,660円 |
| 修繕積立一時基金(引渡時一括払) | 272,000円・367,900円 |
| 管理準備金（引渡時一括払） | 25,000円 |
| 町会費(月額) | 450円 ※町会の入会は任意となります。 |
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。 ※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。 ※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。
| 販売戸数 | 1戸(6階・602号室) |
|---|---|
| 販売価格(税込) | 4,410万円 |
| 間取り | 1LDK |
| 住居専有面積 | 39.44m² |
| バルコニー面積 | 7.84m² |
| 管理費(月額) | 13,410円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む) |
| 修繕積立金(月額) | 3,940円 |
| 修繕積立一時基金(引渡時一括払) | 256,400円 |
| 管理準備金（引渡時一括払） | 25,000円 |
| 町会費(月額) | 450円 ※町会の入会は任意となります。 |
"※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。 ※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。 ※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。"
| 情報登録日 | 2024-04-29 |
|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024-05-13 |