名称 | プレサンス ロジェ 平野本町 |
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所在地 | 大阪市平野区平野本町二丁目1番1(地番) |
交通 | Osaka Metro谷町線「平野」駅 徒歩4分 JR大和路線「平野」駅 徒歩11分 |
地域・地区 | 第一種住居地域・商業地域・準防火地域・埋蔵文化財包蔵地(平野環濠都市遺跡) |
地目 | 宅地 |
敷地面積 | 654.17m²(登記簿面積・実測面積・売買対象面積) 653.42m²(建築確認対象面積) ※建築確認対象面積は、建築確認対象外面積(約0.75m²)を除いた面積となります。 ※敷地面積は小数点第3位以下を切り捨てて表示しているので、合計した面積の数字が合わない場合があります。 |
建築面積 | 247.80m² |
建築延床面積 | 2,334.13m² |
容積率 | 317.08%(指定300%・330.36%) ※建築基準法第52条第7項により317.68% |
建蔽率 | 37.93%(法定80%) |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上15階建 |
総戸数 | 36戸 |
建築確認番号 | 第2022確認建築CIAS01308号(令和4年11月17日) |
私道負担 | なし |
自転車置場 | 78台(屋外3人乗等対応平面式 屋根付10台・屋外平面式 屋根付12台・屋外スライドラック式 屋根付56台)月額使用料:250円~500円 |
ミニバイク置場 | 6台(屋外平面式 屋根付)月額使用料:1,500円 |
バイク置場 | 3台(屋外平面式 屋根付)月額使用料:2,000円 |
駐車場 | 11台[屋外機械式(内2台は電気自動車専用充電コンセント付)]月額使用料:15,000~22,000円 |
分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有 |
管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者 (日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ)へ委託。 |
管理員の勤務形態 | 通勤 |
建物の建築年月 | 2024年7月下旬(予定) |
引き渡し可能年月 | 2024年8月下旬(予定) |
事業主(売主) | 株式会社プレサンスコーポレーション |
販売提携(代理) | 株式会社プレサンス住販 |
販売提携(復代理) | 日産住宅販売株式会社 |
設計・監理 | 株式会社アイ・エー・オー田中設計 |
構造設計 | 株式会社ティーエムエッチ |
施工 | 株式会社松本組 |
管理会社 | 日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ |
販売戸数 | 3戸 |
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販売価格(税込) | 2,520万円~4,380円 |
間取り | 1LDK・3LDK |
住居専有面積 | 31.99m²・60.42² |
アルコーブ面積 | 0.50m² |
バルコニー面積 | 5.13m²・8.55m² |
サービスバルコニー面積 | 1.69m² |
管理費(月額) | 5,340円・10,090円(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) |
修繕積立金(月額) | 3,200円・6,040円 |
修繕積立一時基金(引渡時一括払) | 207,900円・392,700円 |
管理準備金(引渡時一括払) | 25,000円 |
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 ※表示の販売価格等には消費税等の税率10%相当額を含んでおります。 ※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。
販売戸数 | 2戸 |
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販売価格(税込) | 2,390万円・3,270万円 |
間取り | 1LDK・2LDK |
住居専有面積 | 31.99m²・48.45m² |
アルコーブ面積 | 0.50m² |
バルコニー面積 | 5.13m²・6.75m² |
管理費(月額) | 5,340円・8,090円(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) |
修繕積立金(月額) | 3,200円・4,850円 |
修繕積立一時基金(引渡時一括払) | 207,900円・314,900円 |
管理準備金(引渡時一括払) | 25,000円 |
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 ※表示の販売価格等には消費税等の税率10%相当額を含んでおります。 ※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。
情報登録日 | 2024-05-14 |
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取引条件有効期限 | 2024-05-28 |