| 名称 | プレサンス ロジェ 高岳東桜 |
|---|---|
| 所在地 | 名古屋市東区東桜二丁目1306番1（地番） |
| 交通 | 名古屋市営地下鉄桜通線「高岳」駅徒歩5分 名古屋市営地下鉄東山線「新栄町」駅徒歩6分 名古屋市営地下鉄東山線・名城線「栄」駅徒歩8分 |
| 地域・地区 | 商業地域、準防火地域、特定用途誘導地区 都市機能誘導区域内、居住誘導区域内 緑化地域、駐車場整備地区 名古屋駅･伏見･栄都市機能誘導地区計画 |
| 地目 | 宅地 |
| 敷地面積 | 448.12㎡（登記簿面積） 448.85㎡（実測面積・売買対象面積） 447.69㎡（建築確認対象面積） |
| 建築面積 | 198.50m² |
| 建築延床面積 | 2,255.09m² |
| 容積率 | 420.83％（法定400％・600％）※建築基準法第52条7項により420.84％ |
| 建蔽率 | 44.34%（法定80％） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上15階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 建築確認番号 | 第R03確認建築CI東海A02436号（2022年2月28日） |
| 私道負担 | なし |
| 自転車置場 | 63台（屋外3人乗等平面式 屋根付2台・屋内スライドラック式31台・屋内上段ラック式9台・
屋内下段スライドラック式21台） 月額使用料：100円～500円 |
| ミニバイク置場 | 4台（屋外平面式 屋根付）月額使用料：1,000円 |
| バイク置場 | 1台（屋外平面式 屋根付）月額使用料：1,500円 |
| 駐車場 | 11台（屋外機械式11台）（一部電気自動車専用充電コンセント付）月額使用料：19,000円～25,000円 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤 |
| 建物の建築年月 | 竣工済（2023年10月） |
| 引き渡し可能年月 | 即入居可※諸手続き完了後の入居となります。 |
| 事業主(売主) | 株式会社プレサンスコーポレーション |
| 販売提携(代理) | 株式会社プレサンス住販 |
| 設計・監理 | 株式会社日伸設計事務所 |
| 構造設計 | 株式会社あい設計 名古屋支社 |
| 施工 | 株式会社麦島建設 |
| 管理会社 | 株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ |
| 販売戸数 | 1戸（12階・1201号室） |
|---|---|
| 販売価格(税込) | 3,830万円 |
| 間取り | 1LDK＋S(納戸) |
| 住居専有面積 | 43.76m² |
| アルコーブ面積 | 1.96m² |
| バルコニー面積 | 8.04m² |
| 管理費(月額) | 6,560円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む) |
| 修繕積立金(月額) | 4,380円 |
| 修繕積立一時基金(引渡時一括払) | 284,400円 |
| 管理準備金（引渡時一括払） | 25,000円 |
| 自治会費（月額） | 300円 ※自治会の入会は任意となります。 |
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。 ※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。 ※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。
| 情報登録日 | 2024-04-26 |
|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024-05-10 |