| 名称 | プレサンス ロジェ 伊丹ラヴィ |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県伊丹市南本町6丁目5番1(地番) |
| 交通 | 阪急電鉄伊丹線「新伊丹」駅徒歩6分 |
| 地域・地区 | 第一種中高層住居専用地域・第2種高度地区・法第22条指定区域・景観計画区域 |
| 地目 | 雑種地 ※引渡しまでに宅地に地目変更登記を行う予定です。 |
| 敷地面積 | 1,112.82m²(実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積) 1,106m²(登記簿面積) ※雑種地の面積は、小数点以下を切捨てて表示されているため、 宅地への地目変更後に登記簿面積が変更となります。 |
| 建築面積 | 432.64m² |
| 建築延床面積 | 2,599.59m² |
| 容積率 | 199.995%(指定200%) |
| 建蔽率 | 38.87%(指定60.00%) |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上8階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 建築確認番号 | 第R05確認建築GBRC00084号 |
| 私道負担 | なし |
| 間取り | 1LDK・1LDK+S(納戸)・2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK |
| 自転車置場 | 90台（屋内3人乗等対応平面式 15台・屋内ラック式19台・屋内スライドラック式56台）月額使用料：300円・600円 |
| ミニバイク置場 | 5台(屋内平面式)月額使用料：2,000円 |
| バイク置場 | 4台(屋内平面式)月額使用料：3,000円 |
| 駐車場 | 21台［屋内平面式1台（電気自動車専用充電コンセント付）・ 屋外平面式3台（内1台電気自動車専用充電コンセント付）・屋外機械式17台］月額使用料：5,500円～17,000円 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤 |
| 建物の建築年月 | 2025年2月下旬(予定) |
| 引き渡し可能年月 | 2025年3月下旬(予定) |
| 事業主(売主) | 株式会社プレサンスコーポレーション |
| 販売提携(代理) | 株式会社プレサンス住販 |
| 販売提携（復代理) | 株式会社T・Mコーポレーション |
| 設計・監理 | 株式会社タクトプラン建築事務所大阪 |
| 構造設計 | 株式会社福井建築設計事務所 |
| 施工 | 株式会社麦島建設 |
| 管理会社 | 株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ |
| 販売戸数 | 9戸 |
|---|---|
| 販売価格(税込) | 2,480万円～5,190万円 |
| 間取り | 1LDK・1LDK+S(納戸)・2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK |
| 住居専有面積 | 30.86m²～70.21m² |
| アルコーブ面積 | 0.98m²～2.94m² |
| バルコニー面積 | 6.22m²～10.42m² |
| サービスバルコニー面積 | 2.51m² |
| 管理費(月額) | 5,430円～12,360円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む) |
| 修繕積立金(月額) | 3,090円～7,020円 |
| 修繕積立一時基金(引渡時一括払) | 200,600円～456,400円 |
| 管理準備金（引渡時一括払） | 25,000円 |
| 自治会費（月額） | 100円（月額）※自治会の入会は任意となります。 |
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。 ※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。 ※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。
| 情報登録日 | 2024-05-10 |
|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024-05-24 |