| 名称 | プレサンス ロジェ 泉 高岳 |
|---|---|
| 所在地 | 名古屋市東区泉三丁目907番1（地番） |
| 交通 | 名古屋市営地下鉄桜通線「高岳」駅 徒歩7分 名古屋市営地下鉄東山線「新栄町」駅 徒歩12分 |
| 地域・地区 | 商業地域・準防火地域・駐車場整備地区・緑化地域・都市機能誘導区域内・居住誘導区域内 |
| 地目 | 宅地 |
| 敷地面積 | 408.58m²（登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積） |
| 建築面積 | 170.61m² |
| 建築延床面積 | 2,067.33m² |
| 容積率 | 398.14％（法定400％） |
| 建蔽率 | 41.76％（法定80%） ※建築基準法第53条第3項第二号により90% |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上15階 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 建築確認番号 | 第ERI-23023122号（令和5年9月22日） |
| 私道負担 | なし |
| 自転車置場 | 42台（屋内上段垂直昇降ラック式 10台・屋内下段スライドラック式 21台・屋内3人乗等対応平面式 2台、屋外上段垂直昇降ラック式 4台 屋根付・屋外下段スライドラック式 5台 屋根付）月額使用料：未定 |
| ミニバイク置場 | 3台（屋内平面式）月額使用料：未定 |
| バイク置場 | 2台（屋内平面式）月額使用料：未定 |
| 駐車場 | 7台［屋外平面式（内2台は電気自動車専用充電コンセント付）］月額使用料：未定 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（日本管財住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤 |
| 建物の建築年月 | 2025年4月下旬（予定） |
| 引き渡し可能年月 | 2025年5月下旬（予定） |
| 事業主(売主) | 株式会社プレサンスコーポレーション |
| 販売提携(代理) | 株式会社プレサンス住販 |
| 設計・監理 | 株式会社現代綜合設計 |
| 構造設計 | 株式会社ティーエムエッチ |
| 施工 | 岩部建設株式会社 |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ |
| 予定販売戸数 | 未定 |
|---|---|
| 予定販売価格(税込) | 未定 |
| 予定販売価格帯(税込) | 未定 |
| 間取り | 1LDK・2LDK |
| 住居専有面積 | 32.62m²～44.24m² |
| バルコニー面積 | 4.16m²・6.03m² |
| サービスバルコニー面積 | 1.05m² |
| 管理費(月額) | 未定 |
| 修繕積立金(月額) | 未定 |
| 修繕積立一時基金(引渡時一括払) | 未定 |
| 管理準備金（引渡時一括払） | 未定 |
| 販売開始予定時期 | 2024年5月中旬 |
※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等は建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合があります。
予告広告
※第1期販売住戸が未確定の為、物件データは全住戸対象住戸のものを表記しております。本広告において販売戸数、販売価格等を表示いたします。 販売を開始するまでの間は、契約または予約の受付およびお申込み順位の確保等はできません。あらかじめご了承ください。（販売開始予定時期/2024年5月中旬）
| 情報登録日 | 2024-05-13 |
|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024-05-27 |