| 名称 | プレサンスレジェンド 上新庄 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪市東淀川区上新庄一丁目7番4、二丁目347番4(地番) |
| 交通 | 阪急京都線｢上新庄｣駅 徒歩8分 |
| 地域・地区 | 準工業地域・準防火地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 敷地面積 | 8,099.73m²(登記簿面積) 8,099.74m²(実測面積･売買対象面積) 8,096.38m²(建築確認対象面積) ※登記簿面積は小数点第3位を切り捨てて表示しておりますので、合計した面積の端数が合わない場合があります。 ※建築確認対象面積は、建築確認対象外面積(約3.36m²)を除いた面積になります。 |
| 建築面積 | 2,057.93m² |
| 建築延床面積 | 17,525.83m² |
| 容積率 | 199.49%(法定200%) |
| 建蔽率 | 25.42%(法定60%) ※建築基準法第53条第3項第二号により70％ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上14階建 |
| 総戸数 | 240戸 |
| 建築確認番号 | BCJ22大建確046号(令和4年9月27日) |
| 私道負担 | なし |
| 自転車置場 | 480台(屋外3人乗等対応スライドラック式 屋根付98台･屋外スライドラック式 屋根付382台)月額使用料：300円・500円 |
| ミニバイク置場 | 44台(屋内平面式4台･屋外平面式 屋根付40台)月額使用料：1,500円・1,800円 |
| バイク置場 | 15台(屋内平面式)月額使用料：2,000円 |
| 駐車場 | 147台[屋外平面式109台(内4台電気自動車専用充電コンセント付)(内来客用兼福祉用1台、カーシェアリング用1台、サービス用1台含む)･屋内機械式38台]月額使用料：7,000円～18,000円 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤 |
| 建物の建築年月 | 2025年1月中旬(予定) |
| 引き渡し可能年月 | 2025年2月下旬(予定) |
| 事業主(売主) | 株式会社プレサンスコーポレーション |
| 販売提携(代理) | 株式会社プレサンス住販 |
| 販売提携（復代理) | 株式会社T・Mコーポレーション |
| 設計・監理 | 株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部 |
| 構造設計 | 株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部 |
| 施工 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ |
| 販売戸数 | 25戸 |
|---|---|
| 販売価格(税込) | 3,190万円～6,840万円 |
| 最多販売価格帯(税込) | 4700万円台(4戸) |
| 間取り | 1LDK・2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK・3LDK+S(納戸)・4LDK |
| 住居専有面積 | 41.36m²～100.41m² |
| アルコーブ面積 | 1.61m²～7.41m² |
| バルコニー面積 | 6.62m²～15.17m² |
| サービスバルコニー面積 | 2.70m² |
| 専用庭面積 | 18.40m²(月額使用料：550円) |
| 管理費(月額) | 5,090円～12,350円(インターネット･Wi-Fi利用料金等含む) |
| 修繕積立金(月額) | 4,140円～10,040円 |
| 修繕積立一時基金(引渡時一括払) | 268,800円～652,700円 |
| 管理準備金（引渡時一括払） | 25,000円 |
| 町会費(月額) | 150円 ※町会の入会は任意となります。 |
※専用駐車場／月額使用料：18,000円 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。 ※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。 ※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。
| 情報登録日 | 2024-05-03 |
|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024-05-17 |