| 名称 | プレサンス ロジェ 車道駅前SOUTH |
|---|---|
| 所在地 | 名古屋市東区葵三丁目303番2（地番） |
| 交通 | 名古屋市営地下鉄桜通線「車道」駅 徒歩1分 名古屋市営地下鉄東山線「千種」駅 徒歩5分 ＪＲ中央本線「千種」駅 徒歩7分 |
| 地域・地区 | 商業地域・近隣商業地域・防火地域・準防火地域・駐車場整備地区・緑化地域・居住誘導区域内・都市機能誘導区域内・特定用途誘導地区・絶対高45ｍ高度地区 |
| 地目 | 宅地 |
| 敷地面積 | 517.62m²（登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積） |
| 建築面積 | 285.37m² |
| 建築延床面積 | 3,338.07m² |
| 容積率 | 528.94%（法定600％・300％） ※建築基準法第52条7項により、529.26％ |
| 建蔽率 | 55.22%（法定80％） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上15階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 建築確認番号 | 第ERI-22038715号（令和4年10月21日） |
| 私道負担 | なし |
| 自転車置場 | 82台（屋内3人乗等対応平面式 4台・屋内3人乗等対応スライドラック式 10台・屋内スライドラック式 39台・屋外軒下・屋根付2段ラック式 11台・スライドラック式 18台）月額使用料：100円～500円 |
| ミニバイク置場 | 7台（屋内平面式）月額使用料：3,000円 |
| バイク置場 | 3台（屋内平面式）月額使用料：5,000円 |
| 駐車場 | 3台［屋外平面式（内1台は電気自動車専用充電コンセント付）] 月額使用料：23,000円・24,000円 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（日本管財住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤 |
| 建物の建築年月 | 2024年8月下旬（予定） |
| 引き渡し可能年月 | 2024年9月下旬（予定） |
| 事業主(売主) | 株式会社プレサンスコーポレーション |
| 販売提携(代理) | 株式会社プレサンス住販 |
| 設計・監理 | 株式会社安藤建築設計 |
| 構造設計 | 株式会社安藤建築設計 |
| 施工 | 株式会社長瀬組 |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ |
| 販売戸数 | 1戸（9階・904号室） |
|---|---|
| 販売価格(税込) | 4,080万円 |
| 間取り | 2LDK |
| 住居専有面積 | 46.74m² |
| バルコニー面積 | 7.77m² |
| 管理費(月額) | 10,800円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む) |
| 修繕積立金(月額) | 4,670円 |
| 修繕積立一時基金(引渡時一括払) | 303,800円 |
| 管理準備金（引渡時一括払） | 25,000円 |
| 自治会費（月額） | 150円 ※自治会(町会)の入会は任意となります。 |
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。 ※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。 ※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。
| 販売戸数 | 6戸 |
|---|---|
| 販売価格(税込) | 2,710万円～4,290万円 |
| 間取り | 1LDK・2LDK |
| 住居専有面積 | 34.03m²～46.74m² |
| バルコニー面積 | 5.58m²～7.77m² |
| 管理費(月額) | 7,860円～10,800円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む) |
| 修繕積立金(月額) | 3,400円～4,670円 |
| 修繕積立一時基金(引渡時一括払) | 221,200円～303,800円 |
| 管理準備金（引渡時一括払） | 25,000円 |
| 自治会費（月額） | 150円 ※自治会の入会は任意となります。 |
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。 ※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。 ※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。
| 販売戸数 | 6戸 |
|---|---|
| 販売価格(税込) | 2,990万円～4,300万円 |
| 間取り | 1LDK・2LDK |
| 住居専有面積 | 34.03m²～46.74m² |
| バルコニー面積 | 5.58m²～7.77m² |
| 管理費(月額) | 7,860円～10,800円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む) |
| 修繕積立金(月額) | 3,400円～4,670円 |
| 修繕積立一時基金(引渡時一括払) | 221,200円～303,800円 |
| 管理準備金（引渡時一括払） | 25,000円 |
| 自治会費（月額） | 150円 ※自治会の入会は任意となります。 |
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。 ※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。 ※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。
| 情報登録日 | 2024-05-02 |
|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024-05-16 |