| 名称 | プレサンス ジェネ上前津 |
|---|---|
| 所在地 | 名古屋市中区橘一丁目1601番1（地番） |
| 交通 | 名古屋市営地下鉄鶴舞線・名城線 「上前津」駅 徒歩7分 名古屋市営地下鉄鶴舞線 「大須観音」駅 徒歩10分 |
| 地域・地区 | 商業地域、準防火地域、緑化地域、駐車場整備地区、特定用途誘導地区、都市機能誘導区域内、居住誘導区域内 |
| 地目 | 宅地 |
| 敷地面積 | 1,129.16m² （登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積） |
| 建築面積 | 570.02m² |
| 建築延床面積 | 7,105.45m² |
| 容積率 | 499.59％（法定500％） |
| 建蔽率 | 50.48％（法定80%） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上15階 |
| 総戸数 | 182戸 |
| 建築確認番号 | 第R04確認建築CI東海A01414号（令和4年10月12日） |
| 私道負担 | なし |
| 自転車置場 | 149台（屋内3人乗等対応スライドラック式 15台、屋内スライドラック式 134台）月額使用料：400円・500円 |
| ミニバイク置場 | 6台（屋内平面式）月額使用料：1,500円 |
| バイク置場 | 4台（屋内平面式）月額使用料：2,000円 |
| 駐車場 | 39台（屋内平面式 5台（内2台は電気自動車専用充電コンセント付）・屋外機械式駐車場 33台・屋外平面式 1台）月額使用料：12,000円～23,000円 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(日本管財住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ)へ委託。 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤 |
| 建物の建築年月 | 2024年5月下旬（予定） |
| 引き渡し可能年月 | 2024年6月下旬（予定） |
| 事業主(売主) | 株式会社プレサンスコーポレーション |
| 販売提携(代理) | 株式会社プレサンス住販 |
| 設計・監理 | 株式会社立田設計 |
| 構造設計･監理 | 株式会社あい設計 名古屋支社 |
| 施工 | 村中建設株式会社 |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ |
| 販売戸数 | 2戸 |
|---|---|
| 販売価格(税込) | 3,750万円・4,980万円 |
| 間取り | 2LDK・2LDK＋S(納戸) |
| 住居専有面積 | 43.75m²・60.14m² |
| バルコニー面積 | 8.10m²・9.90m² |
| サービスバルコニー面積 | 2.56m² |
| 管理費(月額) | 6,560円・9,020円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む) |
| 修繕積立金(月額) | 4,380円・6,010円 |
| 修繕積立一時基金(引渡時一括払) | 284,400円・390,900円 |
| 管理準備金（引渡時一括払） | 25,000円 |
| 町内会費(月額) | 150円 ※町内会の入会は任意となります。 |
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。 ※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。 ※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。
| 販売戸数 | 4戸 |
|---|---|
| 販売価格(税込) | 2,970万円～4,890万円 |
| 間取り | 1LDK・2LDK・2LDK＋S(納戸) |
| 住居専有面積 | 36.13m²～60.14m² |
| バルコニー面積 | 6.84m²～9.90m² |
| サービスバルコニー面積 | 2.56m² |
| 管理費(月額) | 5,420円～9,020円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む) |
| 修繕積立金(月額) | 3,610円～6,010円 |
| 修繕積立一時基金(引渡時一括払) | 234,800円～390,900円 |
| 管理準備金（引渡時一括払） | 25,000円 |
| 町内会費(月額) | 150円 ※町内会の入会は任意となります。 |
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。 ※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。 ※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。
| 販売戸数 | 2戸 |
|---|---|
| 販売価格(税込) | 2,740万円・3,250万円 |
| 間取り | 1LDK |
| 住居専有面積 | 30.18m²・37.85m² |
| バルコニー面積 | 7.20m² |
| 管理費(月額) | 4,530円・5,680円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む) |
| 修繕積立金(月額) | 3,020円・3,790円 |
| 修繕積立一時基金(引渡時一括払) | 196,200円・246,000円 |
| 管理準備金（引渡時一括払） | 25,000円 |
| 町内会費(月額) | 150円 ※町内会の入会は任意となります。 |
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。 ※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。 ※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。
| 販売戸数 | 1戸(9階・901号室) |
|---|---|
| 販売価格(税込) | 3,820万円 |
| 間取り | 2LDK |
| 住居専有面積 | 46.43m² |
| バルコニー面積 | 8.64m² |
| 管理費(月額) | 6,960円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む) |
| 修繕積立金(月額) | 4,640円 |
| 修繕積立一時基金(引渡時一括払) | 301,800円 |
| 管理準備金（引渡時一括払） | 25,000円 |
| 町内会費(月額) | 150円 ※町内会の入会は任意となります。 |
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。 ※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。 ※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。
| 販売戸数 | 4戸 |
|---|---|
| 販売価格(税込) | 2,930万円～3,980万円 |
| 間取り | 1LDK・2LDK |
| 住居専有面積 | 33.82m²～46.52m² |
| バルコニー面積 | 8.10m²～10.44m² |
| 管理費(月額) | 5,070円～6,980円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む) |
| 修繕積立金(月額) | 3,380円～4,650円 |
| 修繕積立一時基金(引渡時一括払) | 219,800円～302,400円 |
| 管理準備金（引渡時一括払） | 25,000円 |
| 町内会費(月額) | 150円 ※町内会の入会は任意となります。 |
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。 ※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。 ※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。
| 情報登録日 | 2024-04-19 |
|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024-05-03 |