| 名称 | プレサンス ロジェ 京都西陣 |
|---|---|
| 所在地 | 京都市上京区笹屋町通智恵光院西入笹屋町一丁目546番（地番） |
| 交通 | 京都市営地下鉄烏丸線「今出川」駅 徒歩18分 京都市バス「今出川浄福寺」停留所 徒歩3分 |
| 地域・地区 | 準工業地域、準防火地域、15ｍ第三種高度地区、歴史遺産型美観地区、 千両ヶ辻界わい景観整備地区、地域景観づくり協議地区（笹屋町一丁目景観 まちづくり協議会）、遠景デザイン保全区域、屋外広告物 歴史遺産型第2種地域、 西陣特別工業地区、居住誘導区域、京町家条例に基づく指定地区、 既成都市区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 敷地面積 | 547.24m²（登記簿面積・実測面積・売買対象面積） 546.76m²（建築確認対象面積） |
| 建築面積 | 337.01m² |
| 建築延床面積 | 1,455.93m² |
| 容積率 | 199.99％（法定200.00％） |
| 建蔽率 | 61.64％（法定70.00％） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上5階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 建築確認番号 | 第ERI-22020751号（2022年8月15日） |
| 私道負担 | なし |
| 自転車置場 | 37台（屋内3人乗等対応傾斜式 7台・スライドラック式 30台）月額使用料：300円・500円 |
| ミニバイク置場 | 4台（屋内平面式）月額使用料：2,000円 |
| バイク置場 | 2台（屋内平面式）月額使用料：3,000円 |
| 駐車場 | 2台（屋外平面式2台（内来客用 1台含む））月額使用料：25,000円 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者へ委託 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤 |
| 建物の建築年月 | 2023年9月下旬（予定） |
| 引き渡し可能年月 | 2023年10月下旬（予定） |
| 事業主(売主) | 株式会社プレサンスコーポレーション |
| 販売提携(代理) | 株式会社プレサンス住販 |
| 販売提携（復代理) | グランザ株式会社 |
| 設計・監理 | 株式会社礎 一級建築士事務所 |
| 構造設計･監理 | 黒木構造設計・一級建築士事務所 |
| 施工 | 株式会社かねわ工務店 |
| 管理会社 | 日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ |
| 販売戸数 | 3戸 |
|---|---|
| 販売価格(税込) | 2,480万円～3,090万円 |
| 間取り | 1LDK |
| 住居専有面積 | 33.08m² |
| バルコニー面積 | 4.92m² |
| 管理費(月額) | 10,590円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む) |
| 修繕積立金(月額) | 3,310円 |
| 修繕積立一時基金(引渡時一括払) | 215,000円 |
| 管理準備金（引渡時一括払） | 25,000円 |
| 町会費(月額) | 700円 ※町会の入会は任意となります。 |
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。 ※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。 ※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。
| 情報登録日 | 2023-01-06 |
|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2023-01-20 |