| 名称 | プレサンス グラン 覚王山 |
|---|---|
| 所在地 | 名古屋市千種区田代町字四観音道西15番2（地番） |
| 交通 | 名古屋市営地下鉄 東山線「覚王山」駅 徒歩10分 |
| 地域・地区 | 第2種中高層住居専用地域、第2種住居地域、準防火地域、緑化地域、20m高度地区、31m高度地区、都市機能誘導区域内、居住誘導区域内、宅地造成工事規制区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 敷地面積 | 1952.49m²（登記簿面積・実測面積・売買対象面積） 1948.16m²（建築確認対象面積） ※東側道路後退面積約4.33m²を除く |
| 建築面積 | 928.98m² |
| 建築延床面積 | 3,472.82m² |
| 容積率 | 163.04％（法定200％） |
| 建蔽率 | 47.68％（法定60%） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上6階 地下1階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 建築確認番号 | 第R04確認建築CI東海A00044号（2022年4月26日） |
| 私道負担 | 有 |
| 自転車置場 | 90台（屋外3人乗等対応スライドラック式 屋根付18台、屋外スライドラック式 屋根付72台）月額使用料：300円・500円 |
| ミニバイク置場 | 4台（屋外平面式 屋根付）月額使用料：1,000円 |
| バイク置場 | 4台（屋外平面式 屋根付）月額使用料：1,500円 |
| 駐車場 | 46台（屋外機械式駐車場（内2台は電気自動車専用充電コンセント付））月額使用料：6,500円～13,000円 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者 （日本管財住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤 |
| 建物の建築年月 | 2023年11月中旬（予定） |
| 引き渡し可能年月 | 2023年12月中旬（予定） |
| 事業主(売主) | 株式会社プレサンスコーポレーション |
| 販売提携(代理) | 株式会社プレサンス住販 |
| 設計・監理 | 株式会社立田設計 |
| 構造設計･監理 | 株式会社あい設計 |
| 施工 | 岩部建設株式会社 |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ |
| 販売戸数 | 6戸 |
|---|---|
| 販売価格(税込) | 3,690万円～7,460万円 |
| 間取り | 2LDK・3DK・3LDK・3LDK＋S(納戸) |
| 住居専有面積 | 48.02m²～80.93m² |
| アルコーブ面積 | 1.44m²～3.71m² |
| バルコニー面積 | 8.46m²～12.64m² |
| テラス面積 | 12.06m² |
| 専用庭面積 | 16.49m²（月額使用料：490円） |
| 管理費(月額) | 7,150円～12,060円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む) |
| 修繕積立金(月額) | 4,800円～8,090円 |
| 修繕積立一時基金(引渡時一括払) | 312,100円～526,000円 |
| 管理準備金（引渡時一括払） | 25,000円 |
| 自治会費（月額） | 200円 ※自治会の入会は任意となります。 |
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。
※お申し込みの際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。
※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。
※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等は建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合があります。
| 販売戸数 | 5戸 |
|---|---|
| 販売価格(税込) | 5,280万～5,890万円 |
| 間取り | 3LDK |
| 住居専有面積 | 62.49m²～70.83m² |
| アルコーブ面積 | 1.85m²～3.33m² |
| バルコニー面積 | 8.64m²～12.06m² |
| サービスバルコニー面積 | 1.50m² |
| 管理費(月額) | 9,310円～10,550円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む) |
| 修繕積立金(月額) | 6,250円～7,080円 |
| 修繕積立一時基金(引渡時一括払) | 406,200円～460,400円 |
| 管理準備金（引渡時一括払） | 25,000円 |
| 自治会費（月額） | 200円 ※自治会の入会は任意となります。 |
| 販売戸数 | 1戸(3階・403号室) |
|---|---|
| 販売価格(税込) | 5,690万円 |
| 間取り | 3LDK |
| 住居専有面積 | 68.73m² |
| アルコーブ面積 | 3.21m² |
| バルコニー面積 | 11.70m² |
| 管理費(月額) | 10,240円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む) |
| 修繕積立金(月額) | 6,870円 |
| 修繕積立一時基金(引渡時一括払) | 446,700円 |
| 管理準備金（引渡時一括払） | 25,000円 |
| 自治会費（月額） | 200円 ※自治会の入会は任意となります。 |
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。 ※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。 ※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。
| 情報登録日 | 2023-09-26 |
|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2023-10-10 |