| 名称 | プレサンス ロジェ 瑞穂運動場東駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 名古屋市瑞穂区田辺通六丁目46番(地番) |
| 交通 | 名古屋市営地下鉄名城線「瑞穂運動場東」駅 徒歩2分 |
| 地域・地区 | 近隣商業地域・準防火地域・絶対高45m高度地区・緑化地域・都市機能誘導区域内・居住誘導区域内・宅地造成規制区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 敷地面積 | 742.54m²(登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積) |
| 建築面積 | 297.68m² |
| 建築延床面積 | 2,805.75m² |
| 容積率 | 299.94%(法定300%) |
| 建蔽率 | 40.09%(法定80%)※建築基準法第53条第3項第二号により90％ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上13階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 建築確認番号 | 第ERI-22041910号（令和4年12月14日） |
| 私道負担 | なし |
| 自転車置場 | 72台（屋内上段垂直昇降ラック式 18台・屋内下段スライドラック式 43台・屋内3人乗等対応平面式 2台・屋外3人乗等対応平面式 9台 屋根付）月額使用料：100円～500円 |
| ミニバイク置場 | 6台（屋内平面式）月額使用料：1,500円 |
| バイク置場 | 2台（屋内平面式）月額使用料：2,000円 |
| 駐車場 | 36台［屋外機械式34台（内4台は電気自動車専用充電コンセント付）、屋内平面式 2台（電気自動車専用充電コンセント付）］月額使用料：5,000円～14,000円 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有。 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤 |
| 建物の建築年月 | 竣工済(2024年5月) |
| 引き渡し可能年月 | 即入居可※諸手続き完了後の入居となります。 |
| 事業主(売主) | 株式会社プレサンスコーポレーション 国土交通大臣（4）第7042号 （一社）関西住宅産業協会 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6027 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー27階 |
| 販売提携(代理) | 株式会社 プレサンス住販 国土交通大臣（3）第8061号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6028 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 |
| 販売提携（復代理) | 株式会社プレサンスホームデザイン 国土交通大臣（1）第10501号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6316 大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階 |
| 設計・監理 | 株式会社日企設計 |
| 構造設計 | 株式会社ティーエムエッチ |
| 施工 | 株式会社高垣組 |
| 管理会社 | 株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ |
| 販売戸数 | 7戸 |
|---|---|
| 販売価格(税込) | 3,990万円～5,980万円 |
| 間取り | 2LDK・3LDK |
| 住居専有面積 | 51.55m²～70.01m² |
| アルコーブ面積 | 2.60m²～3.23m² |
| バルコニー面積 | 10.08m²～12.94m² |
| サービスバルコニー面積 | 2.99m²・3.04m² |
| 管理費(月額) | 6,390円～8,680円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む） |
| 修繕積立金(月額) | 5,160円～7,000円 |
| 修繕積立一時基金(引渡時一括払) | 335,100円～455,100円 |
| 管理準備金（引渡時一括払） | 25,000円 |
| 町内会費(月額) | 200円 ※町内会の入会は任意となります。 |
| 取引条件有効期限 | 2025-05-30 |
※（9階/901号室）はモデルルーム使用住戸となっており、モデルルーム使用使用期間は2025年4月10日～2025年5月30日となっております。お引渡しは6月末を予定しておりますが、諸手続き完了後の入居となるため、諸条件より前後する場合がございます。※現状有姿でのお引渡しとなります。※詳しくは係員にお尋ねください。 ※（9階/901号室）にはダイニングセット・ソファセット・TV・書斎家具・食器棚・ベットが付属されております。上記以外の家具・調度品は含まれません。 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。 ※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。 ※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。
| 販売戸数 | 1戸（3階・303号室） |
|---|---|
| 販売価格(税込) | 5,990万円 |
| 間取り | 3LDK |
| 住居専有面積 | 70.01m² |
| アルコーブ面積 | 3.23m² |
| バルコニー面積 | 12.94m² |
| サービスバルコニー面積 | 2.99m² |
| 管理費(月額) | 8,680円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む） |
| 修繕積立金(月額) | 7,000円 |
| 修繕積立一時基金(引渡時一括払) | 455,100円 |
| 管理準備金（引渡時一括払） | 25,000円 |
| 町内会費(月額) | 200円 ※町内会の入会は任意となります。 |
| 取引条件有効期限 | 2025-05-30 |
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。 ※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。 ※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。
| 情報更新日 | 2025-04-18 |
|---|---|
| 次回情報更新予定日 | 2025-05-02 |