| 名称 | プレサンス ロジェ 名古屋駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 名古屋市西区牛島町301番（地番） |
| 交通 | 地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅
徒歩7分 地下鉄東山線「亀島」駅 徒歩4分 JR東海道本線・中央本線「名古屋」駅 徒歩9分 JR東海道新幹線「名古屋」駅 徒歩9分 |
| 地域・地区 | 商業地域、準防火地域、特定用途誘導地区、都市機能誘導区域内、 居住誘導区域内、緑化地域、駐車場整備地区、都市再生緊急整備地域、 名古屋駅・伏見・栄都市機能誘導地区計画 |
| 地目 | 宅地 |
| 敷地面積 | 431.10m²（登記簿面積） 431.44m²（実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積） |
| 建築面積 | 212.03m² |
| 建築延床面積 | 2,271.06m² |
| 容積率 | 462.12％（法定600％（名古屋駅・伏見・栄都市機能誘導地区 計画による容積率の最高限度により500％）） |
| 建蔽率 | 49.15％（法定80% ※建築基準法第53条第3項第一号のイにより90％） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上15階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 建築確認番号 | 第R03確認建築CI東海A00575号（2021年6月25日） |
| 私道負担 | なし |
| 自転車置場 | 64台（屋内平面式 5台・屋内傾斜ラック式 11台・屋内上段垂直昇降ラック式 11台・屋内下段 スライドラック式 35台・屋外平面式 軒下 2台）月額使用料：100円～400円 |
| ミニバイク置場 | 3台（屋内平面式）月額使用料：1,000円 |
| バイク置場 | 1台（屋内平面式）月額使用料：1,500円 |
| 駐車場 | 14台（屋外平面式2台・屋外機械式12台（一部電気自動車専用充電コンセント付））月額使用料：18,000円～28,000円 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者 （日本管財住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤 |
| 建物の建築年月 | 竣工済(2023年3月下旬) |
| 引き渡し可能年月 | 即入居可※諸手続きが完了後のお引渡し |
| 事業主(売主) | 株式会社プレサンスコーポレーション |
| 販売提携(代理) | 株式会社プレサンス住販 |
| 設計・監理 | 株式会社日伸設計事務所 |
| 構造設計 | 株式会社あい設計 名古屋支社 |
| 施工 | 株式会社麦島建設 |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ |
| 販売戸数 | 1戸(8階・804号室) |
|---|---|
| 販売価格(税込) | 3,190万円 |
| 間取り | 1LDK |
| 住居専有面積 | 34.09m² |
| バルコニー面積 | 5.04m² |
| 管理費(月額) | 5,110円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む) |
| 修繕積立金(月額) | 2,390円 |
| 修繕積立一時基金(引渡時一括払) | 221,600円 |
| 管理準備金（引渡時一括払） | 25,000円 |
| 自治会費（月額） | 18円 ※自治会の入会は任意となります。 |
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。
※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。
※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。
※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。
| 情報登録日 | 2023-10-19 |
|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2023-11-02 |