| 名称 | プレサンス ロジェ 名古屋駅 GATE FRONT |
|---|---|
| 所在地 | 名古屋市中村区則武二丁目912番（地番） |
| 交通 | 名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅徒歩7分 JR東海道新幹線・東海道本線・中央本線・関西本線「名古屋」駅徒歩7分 近鉄名古屋線「近鉄名古屋」駅徒歩10分 名鉄名古屋本線「名鉄名古屋」駅徒歩11分 |
| 地域・地区 | 商業地域・準防火地域［一部防火地域（路線防火地域）］・緑化地域・
駐車場整備地区・ 特定用途誘導地区・都市機能誘導区域内・ 居住誘導区域内 |
| 地目 | 宅地 |
| 敷地面積 | 359.81m²（登記簿面積・売買対象面積） 359.64m²（実測面積） 359.49m²（建築確認対象面積） |
| 建築面積 | 187.28m² |
| 建築延床面積 | 2,096.90m² |
| 容積率 | 499.19％（法定500％ 建築基準法第52条第1項・第9項による） |
| 建蔽率 | 52.10％（法定80％） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上15階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 建築確認番号 | 第22WHEC確建豊00446号（令和4年8月4日） |
| 私道負担 | なし |
| 自転車置場 | 56台（屋内3人乗等対応平面式 2台・屋内スライドラック式 15台・屋内上段垂直昇降ラック式 8台・屋内下段スライドラック式 19台・屋外ラック式 屋根付 12台） 月額使用料：100円～500円 |
| ミニバイク置場 | 2台（屋内平面式） 月額使用料：1,000円 |
| バイク置場 | 1台（屋内平面式） 月額使用料：1,500円 |
| 駐車場 | 3台（屋外平面式 3台［内1台は電気自動車専用充電コンセント付］） 月額使用料：22,000円・23,000円 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有。 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者 （日本管財住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤 |
| 建物の建築年月 | 竣工済（2024年3月） |
| 引き渡し可能年月 | 即入居可 ※諸手続完了後の入居となります。 |
| 事業主(売主) | 株式会社プレサンスコーポレーション |
| 販売提携(代理) | 株式会社プレサンス住販 |
| 設計・監理 | 村中建設株式会社 名古屋支店 一級建築士事務所 |
| 構造設計･監理 | 株式会社ティーエムエッチ |
| 施工 | 村中建設株式会社 |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ |
| 販売戸数 | 8戸 |
|---|---|
| 販売価格(税込) | 2,790万円～3,600万円 |
| 間取り | 1DK・1LDK |
| 住居専有面積 | 30.24m²～35.10m² |
| バルコニー面積 | 3.86m²～5.74m² |
| 管理費(月額) | 7,680円～8,920円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む) |
| 修繕積立金(月額) | 3,020円～3,510円 |
| 修繕積立一時基金(引渡時一括払) | 196,600円～228,200円 |
| 管理準備金（引渡時一括払） | 25,000円 |
| 町内会費(月額) | 250円 ※町内会の入会は任意となります。 |
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。 ※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。 ※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。
| 販売戸数 | 1戸(11階・1102号室) |
|---|---|
| 販売価格(税込) | 2,970万円 |
| 間取り | 1DK |
| 住居専有面積 | 30.24m² |
| バルコニー面積 | 5.74m² |
| 管理費(月額) | 7,680円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む) |
| 修繕積立金(月額) | 3,020円 |
| 修繕積立一時基金(引渡時一括払) | 196,600円 |
| 管理準備金（引渡時一括払） | 25,000円 |
| 町内会費(月額) | 250円 ※町内会の入会は任意となります。 |
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。 ※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。 ※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。
| 情報登録日 | 2024-04-28 |
|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024-05-12 |