| 名称 | プレサンス ロジェ 西大路御池 |
|---|---|
| 所在地 | 京都市中京区西ノ京新建町7番(地番) |
| 交通 | 京都市営地下鉄東西線「西大路御池」駅 徒歩2分 京福電気鉄道嵐山本線「西大路三条」駅 徒歩2分 阪急電鉄京都線「西院」駅 徒歩9分 JR嵯峨野線（山陰本線）「二条」駅 徒歩13分 京都市バス「西大路三条」停留所 徒歩1分 |
| 地域・地区 | 商業地域・防火地域・準防火地域・25ｍ高度地区・埋蔵文化財包蔵地（平安京跡）・居住誘導区域・都市機能誘導区域・既成都市区域・沿道型美観形成地区 幹線地区・遠景デザイン保全区域・屋外広告物 沿道型第5種地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 敷地面積 | 647.05㎡（登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積） |
| 建築面積 | 499.37m² |
| 建築延床面積 | 4,080.46m² |
| 容積率 | 489.01％（法定500％） |
| 建蔽率 | 77.18％（法定100％） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上9階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 建築確認番号 | 第ERI－21041150号（2021年12月9日） |
| 私道負担 | なし |
| 自転車置場 | 84台（屋内3人乗等対応平面式 3台・屋内平面式 16台・屋内上段ラック式 20台・屋内スライドラック式15台・屋内下段スライドラック式30台）月額使用料：100円～500円 |
| ミニバイク置場 | 7台（屋内平面式）月額使用料：1,500円 |
| バイク置場 | 1台（屋内平面式）月額使用料：2,500円 |
| 駐車場 | 4台（屋内平面式（内来客兼福祉用 1台、サービス用 1台含む））月額使用料：20,000円・21,000円 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤 |
| 建物の建築年月 | 竣工済（2023年7月） |
| 引き渡し可能年月 | 即入居可 ※諸手続き完了後の入居となります。 |
| 事業主(売主) | 株式会社プレサンスコーポレーション |
| 販売提携(代理) | 株式会社プレサンス住販 |
| 販売提携（復代理) | グランザ株式会社 |
| 設計・監理 | 株式会社礎 一級建築士事務所 |
| 構造設計 | 株式会社ヒカリエンヂニアリング |
| 施工 | 株式会社金山工務店 |
| 管理会社 | 株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ |
| 販売戸数 | 1戸(3階・304号室) |
|---|---|
| 販売価格(税込) | 6,460万円 |
| 間取り | 4LDK |
| 住居専有面積 | 81.37m² |
| アルコーブ面積 | 1.06m² |
| バルコニー面積 | 6.63m² |
| サービスバルコニー面積 | 2.23m² |
| 管理費(月額) | 14,970円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む) |
| 修繕積立金(月額) | 5,700円 |
| 修繕積立一時基金(引渡時一括払) | 528,900円 |
| 管理準備金（引渡時一括払） | 25,000円 |
| 自治会費（月額） | 100円 ※自治会の入会は任意となります。 |
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。
※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。
※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。
※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。
| 情報更新日 | 2023-09-05 |
|---|---|
| 次回情報更新予定日 | 2023-09-19 |