| 名称 | プレサンス ロジェ 名古屋浅間町ザ・レジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 名古屋市西区新道一丁目1905番（地番） |
| 交通 | 名古屋市営地下鉄鶴舞線「浅間町」駅 徒歩3分 |
| 地域・地区 | 商業地域・近隣商業地域・準防火地域・緑化地域・駐車場整備地区・都市機能誘導区域内・居住誘導区域内 |
| 地目 | 宅地 |
| 敷地面積 | 958.58㎡（登記簿面積） 960.11㎡（実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積） |
| 建築面積 | 415.98m² |
| 建築延床面積 | 4,622.99m² |
| 容積率 | 399.81％（法定400%） |
| 建蔽率 | 43.33％（法定80%）※建築基準法第53条第3項第二号により90% |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上15階 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 建築確認番号 | 第23WHEC確建名00028号（令和5年1月6日） |
| 私道負担 | なし |
| 自転車置場 | 99台（屋内平面式4台、屋内3人乗等対応平面式 4台、屋内上段ラック式 28台、屋内下段スライドラック式 58台・屋外軒下平面式 5台）月額使用料：100円～500円 |
| ミニバイク置場 | 6台（屋内平面式）月額使用料：1,500円 |
| バイク置場 | 3台（屋外軒下平面式 1台・屋外平面式 屋根付 2台）月額使用料：2,000円 |
| 駐車場 | 21台［屋外平面式 18台（内2台は電気自動車専用充電コンセント付）、屋内平面式 3台（内2台は電気自動車専用充電コンセント付）］月額使用料：14,000円～19,000円 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（日本管財住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤 |
| 建物の建築年月 | 竣工済（2024年8月） |
| 引き渡し可能年月 | 即入居可※諸手続き完了後の入居となります。 |
| 事業主(売主) | 株式会社プレサンスコーポレーション 国土交通大臣（5）第7042号 （一社）関西住宅産業協会 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6027 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー27階 |
| 販売提携(代理) | 株式会社 プレサンス住販 国土交通大臣（3）第8061号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6028 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 |
| 販売提携（復代理) | 株式会社プレサンスホームデザイン 国土交通大臣（1）第10501号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6316 大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階 |
| 設計・監理 | 株式会社日伸設計事務所 |
| 構造設計･監理 | 株式会社ティーエムエッチ一級建築士事務所 |
| 施工 | 大鉄工業株式会社 名古屋支店 |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ |
| 販売戸数 | 1戸(13階・1302号室) |
|---|---|
| 販売価格(税込) | 4,220万円 |
| 間取り | 2LDK |
| 住居専有面積 | 47.72m² |
| アルコーブ面積 | 1.65m² |
| バルコニー面積 | 9.18m² |
| 管理費(月額) | 6,970円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む) |
| 修繕積立金(月額) | 4,770円 |
| 修繕積立一時基金(引渡時一括払) | 310,200円 |
| 管理準備金（引渡時一括払） | 25,000円 |
| 町内会費(月額) | 300円 ※町内会の入会は任意となります。 |
| 取引条件有効期限 | 2025-05-29 |
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。 ※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。 ※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。
| 情報更新日 | 2025-05-16 |
|---|---|
| 次回情報更新予定日 | 2025-05-30 |