| 名称 | プレサンス ロジェ 庄内通駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 名古屋市西区庄内通四丁目10番（地番） |
| 交通 | 地下鉄鶴舞線「庄内通」駅 徒歩 3分 |
| 地域・地区 | 商業地域・第一種住居地域・31M高度地区・準防火地域・緑化地域・都市機能誘導区域内・居住誘導区域内 |
| 地目 | 宅地 |
| 敷地面積 | 841.70m²（登記簿面積・実測面積・売買対象面積） 841.53m²（建築確認対象面積） ※建築確認対象面積は建築確認対象外面積（約0.17m²）を除いた面積となります。 ※敷地面積は小数点3位以下を切り捨てて表示しておりますので、合計した面積の端数が合わない場合があります。 |
| 建築面積 | 309.11m² |
| 建築延床面積 | 3,816.39m² |
| 容積率 | 390.85％（指定400％・200％） ※建築基準法第52条第7項により392.01％ |
| 建蔽率 | 36.73％（指定80％・60％） ※建築基準法第53条第2項及び第53条第3項一号イにより89.20％ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上15階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 建築確認番号 | 第R05確認建築CI東海A01101号（令和5年9月22日） |
| 私道負担 | なし |
| 自転車置場 | 100台（屋内3人乗等対応スライドラック式 10台・屋内スライドラック式 90台）月額使用料：300円・500円 |
| ミニバイク置場 | 5台（屋内平面式）月額使用料：3,000円 |
| バイク置場 | 2台（屋内平面式）月額使用料：4,000円 |
| 駐車場 | 22台［屋外平面式 5台（内3台は電気自動車専用充電コンセント付）、屋外機械式17台］月額使用料：6,500円～16,000円 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤 |
| 建物の建築年月 | 2025年7月下旬（予定） |
| 引き渡し可能年月 | 2025年8月下旬（予定） |
| 事業主(売主) | 株式会社プレサンスコーポレーション 国土交通大臣（4）第7042号 （一社）関西住宅産業協会 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6027 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー27階 |
| 販売提携(代理) | 株式会社 プレサンス住販 国土交通大臣（3）第8061号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6028 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 |
| 販売提携（復代理) | 株式会社プレサンスホームデザイン 国土交通大臣（1）第10501号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6316 大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階 |
| 設計・監理 | 株式会社立田設計 |
| 構造設計 | 株式会社ティーエムエッチ |
| 施工 | 大鉄工業株式会社 名古屋支店 |
| 管理会社 | 株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ |
| 販売戸数 | 8戸 |
|---|---|
| 販売価格(税込) | 2,990万円～4,550万円 |
| 間取り | 1LDK・2LDK・3LDK |
| 住居専有面積 | 48.76m²～66.32m² |
| アルコーブ面積 | 1.00m²～2.94m² |
| バルコニー面積 | 8.28m²～9.72m² |
| サービスバルコニー面積 | 1.92m²・1.98m² |
| 管理費(月額) | 7,070円～9,620円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む) |
| 修繕積立金(月額) | 4,880円～6,630円 |
| 修繕積立一時基金(引渡時一括払) | 316,900円～431,100円 |
| 管理準備金（引渡時一括払） | 25,000円 |
| 自治会費（月額） | 300円 ※町内会の入会は任意となります。 |
| 取引条件有効期限 | 2025-05-01 |
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。 ※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。 ※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。
| 情報更新日 | 2025-04-26 |
|---|---|
| 次回情報更新予定日 | 2025-05-02 |