| 名称 | プレサンス ロジェ 大濠公園 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区港二丁目187番1 |
| 交通 | 福岡市地下鉄空港線「大濠公園」駅 徒歩７分 |
| 地域・地区 | 準工業地域・準防火地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 敷地面積 | 1,185.00m²（建築確認対象面積） 1,185.92m²（売買対象面積・登記簿面積・実測面積） |
| 建築面積 | 473.25m² |
| 建築延床面積 | 4,554.31m² |
| 容積率 | 287.28％（法定287.86％） ※建築基準法第59条2福岡市総合設計制度による |
| 建蔽率 | 39.94％（法定70％） ※建築基準法第53条第3項第2号（角地緩和）による |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上13階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 建築確認番号 | 第BCJ18大建確063号（2019年2月19日） |
| 計画変更確認番号 | 第BCJ18大建確063変1号（2021年2月15日） |
| 私道負担 | 0.92m²（道路後退） |
| 自転車置場 | 94台（屋外3人乗対応平面式 屋根付15台・屋外2段ラック式 屋根付26台・屋外2段式下段スラ イドラック式 屋根付47台・スライドラック式6台）月額使用料：100円～350円 |
| ミニバイク置場 | 5台（屋外平面式 屋根付）月額使用料：1,000円 |
| バイク置場 | 2台（屋外平面式 屋根付）月額使用料：2,000円 |
| 駐車場 | 30台［屋内機械式（内1台は電気自動車専用充電コンセント付）］月額使用料：12,500円～21,000円 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者 （日本管財住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託 |
| 建物の建築年月 | 2022年10月下旬 |
| 引き渡し可能年月 | 2022年11月下旬 |
| 事業主(売主) | 株式会社プレサンスコーポレーション |
| 販売提携(代理) | 株式会社プレサンス住販 |
| 販売提携（復代理) | 株式会社GFC リアルエステート |
| 設備設計･監理 | 株式会社日企設計 |
| 構造設計 | 株式会社k’sT.T |
| 施工 | 株式会社赤尾組 |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ |
| 販売戸数 | ３戸 |
|---|---|
| 販売価格(税込) | 4,250万円～5,220万円 |
| 間取り | 3LDK |
| 住居専有面積 | 64.83m²～73.00m² |
| アルコーブ面積 | 4.30m²～9.57m² |
| バルコニー面積 | 10.80m²・10.98m² |
| サービスバルコニー面積 | 2.47m² |
| 管理費(月額) | 4,730円～5,330円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む) |
| 修繕積立金(月額) | 4,540円～5,110円 |
| 修繕積立一時基金(引渡時一括払) | 421,400円～474,500円 |
| 管理準備金（引渡時一括払） | 20,000円 |
| 町内会費(月額) | 300円 |
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。
※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。
※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。
※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。
| 情報登録日 | 2022-03-17 |
|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2022-03-31 |