名称 プレサンス ロジェ 岡山駅元町
所在地 岡山市北区駅元町482番1(地番)
交通 JR山陽本線・赤穂線・瀬戸大橋線・宇野みなと線・津山線・吉備線・伯備線「岡山」駅 徒歩4分
JR山陽新幹線「岡山」駅 徒歩4分
地域・地区 商業地域・防火地域
地目 宅地
敷地面積 664.12m²(登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積)
建築面積 339.87m²
建築延床面積 4,173.14m²
容積率 495.84%(法定500%)
建蔽率 51.18%(法定80%)
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上15階建
総戸数 65戸
建築確認番号 第2021確認建築CIAS00454号(2021年6月28日)
私道負担 なし
自転車置場 108台(屋内3人乗対応スライドラック式 10台・屋内スライドラック式 69台・屋外斜列固定ラック式 29台 屋根付)月額使用料:200円~400円
ミニバイク置場 8台(屋外平面式 屋根付)月額使用料:1,000円
駐車場 14台[屋内平面式 3台(内1台は福祉対応)・屋外平面式 1台・屋外機械式 10台]月額使用料:14,000円~25,000円
分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有。
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者 (日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ)へ委託
竣工予定 2023年3月下旬
入居予定 2023年4月下旬
事業主(売主) 株式会社プレサンスコーポレーション
販売提携(代理) 株式会社プレサンス住販
設計・監理 株式会社日企設計
構造設計 株式会社k’s.T.T ・ 株式会社石田設計事務所
施工 株式会社大京穴吹建設
管理会社 日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

第1期先着順販売概要

販売戸数 6戸
販売価格(税込) 2,090万円~5,440万円
間取り 1DK・1LDK+S(納戸)・2LDK・2LDK+S(納戸)
住居専有面積 30.42m²~75.20m²
バルコニー面積 6.48m²~14.48m²
管理費(月額) 4,650円~11,510円(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金(月額) 2,130円~5,260円
修繕積立一時金(引渡時一括払) 197,700円~488,800円
管理準備金(引渡時一括払) 25,000円
町内会費(月額) 125円

※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。
※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
※表示の販売価格等には消費税等の税率10%相当額を含んでおります。
※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。

情報登録日 2022-08-04
取引条件有効期限 2022-08-19