| 名称 | プレサンス ロジェ 大津京 レイクヴィラ |
|---|---|
| 所在地 | 滋賀県大津市柳ヶ崎字小麦尻45番2（地番） |
| 交通 | JR湖西線「大津京」駅 徒歩11分 京阪電鉄石山坂本線「京阪大津京」駅 徒歩14分 |
| 地域・地区 | 商業地域、法22条区域、市街地水辺景観区域、屋外広告物第3種地域 眺望景観保全区域（園城寺門前地域、西大津都心地域） 太陽光抑制区域、第7種高度地区 |
| 地目 | 宅地 |
| 敷地面積 | 914.50m²（登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積） |
| 建築面積 | 427.27m² |
| 建築延床面積 | 4,430.97m² |
| 容積率 | 399.93％（指定400%） |
| 建蔽率 | 46.73％（法定80％） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上15階建 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 建築確認番号 | 第2023確認建機構ア滋大津10610号（令和5年10月27日） |
| 私道負担 | なし |
| 自転車置場 | 118台（屋内スライドラック式16台・屋外上段ラック式34台 屋根付・屋外下段スライドラック式54台 屋根付・屋外3人乗等対応スライドラック式14台 屋根付）月額使用料：100円～600円 |
| ミニバイク置場 | 8台（屋外平面式 屋根付）月額使用料：1,500円 |
| バイク置場 | 2台（屋外平面式 屋根付）月額使用料：2,500円 |
| 駐車場 | 32台［屋外平面式1台、屋外機械式31台］月額使用料：5,000円～18,000円 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者へ委託。 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤 |
| 建物の建築年月 | 2025年8月下旬（予定） |
| 引き渡し可能年月 | 2025年9月下旬（予定） |
| 事業主(売主) | 株式会社プレサンスコーポレーション |
| 販売提携(代理) | 株式会社プレサンス住販 |
| 設計・監理 | 楽総合計画株式会社 |
| 構造設計 | 株式会社ティーエムエッチ |
| 施工 | 大末建設株式会社大阪本店 |
| 管理会社 | 株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ |
| 販売戸数 | 9戸 |
|---|---|
| 販売価格(税込) | 2,990万円～6,170万円 |
| 間取り | 1LDK＋S(納戸)・2LDK・2LDK＋S(納戸)・2LDK＋2S(納戸) |
| 住居専有面積 | 47.08m²～84.53m² |
| バルコニー面積 | 7.74m²～14.89m² |
| サービスバルコニー面積 | 1.60m² |
| 管理費(月額) | 8,330円～14,960円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む) |
| 修繕積立金(月額) | 4,710円～8,450円 |
| 修繕積立一時基金(引渡時一括払) | 306,000円～549,400円 |
| 管理準備金（引渡時一括払） | 25,000円 |
| 連合会会費(月額) | 1,710円（年額）※自治連合会の入会は任意となります。 |
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。 ※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。 ※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。
| 情報登録日 | 2024-05-17 |
|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024-05-31 |