名称	プレサンス ロジェ 大須 白川公園
所在地	名古屋市中区大須二丁目304番（地番）
交通	地下鉄鶴舞線｢大須観音｣駅（エレベーター出入口）徒歩4分 地下鉄名城線･鶴舞線｢上前津｣駅（8出入口）徒歩10分 地下鉄東山線･鶴舞線｢伏見｣駅（5出入口）徒歩12分 地下鉄名城線｢矢場町｣駅（4出入口）徒歩11分
地域・地区	商業地域、防火地域（集団防火）、特定用途誘導地区、都市機能誘導区域内、 居住誘導区域内、緑化地域、駐車場整備地区
地目	宅地
敷地面積	360.16m²（登記簿面積） 360.84m²（実測面積・売買対象面積） 358.87m²（建築確認対象面積）
建築面積	207.65m²
建築延床面積	2,757.95m²
容積率	586.14％（法定600％）
建蔽率	57.86％（法定80％）
構造・規模	鉄筋コンクリート造　地上15階建
総戸数	56戸
建築確認番号	第R04確認建築CI東海A01150号（令和4年9月5日）
私道負担	なし
自転車置場	56台（屋内スライドラック式 40台・屋内平面式8台・屋外ラック式 8台） 月額使用料：300円・500円
ミニバイク置場	4台（屋内平面式1台・屋外平面式3台） 月額使用料：1,000円・1,500円
バイク置場	2台（屋内平面式） 月額使用料：2,000円
駐車場	1台［屋外平面式 1台（電気自動車専用充電コンセント付）］ 月額使用料：26,000円
分譲後の権利形態	敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有。
管理形態	区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者 （日本管財住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。
管理員の勤務形態	通勤
建物の建築年月	2024年5月下旬（予定）
引き渡し可能年月	2024年6月下旬（予定）
事業主(売主)	株式会社プレサンスコーポレーション
販売提携(代理)	株式会社プレサンス住販
設計・監理	株式会社日伸設計事務所
構造設計	株式会社ティーエムエッチ
施工	株式会社守谷商会名古屋支店
管理会社	日本管財住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

先着順販売概要

販売戸数	6戸
販売価格(税込)	2,780万円～3,920万円
間取り	1LDK・2LDK
住居専有面積	32.98m²～45.67m²
バルコニー面積	4.65m²～5.64m²
管理費(月額)	7,720円～10,690円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金(月額)	3,300円～4,570円
修繕積立一時基金(引渡時一括払)	214,400円～296,900円
管理準備金（引渡時一括払）	25,000円

※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。
※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。
※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。
※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。

第2期8次販売概要

販売戸数	2戸
販売価格(税込)	2,690万円・2,730万円
間取り	1LDK
住居専有面積	31.09m²・32.98m²
バルコニー面積	4.89m²・6.00m²
管理費(月額)	7,280円・7,720円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金(月額)	3,110円・3,300円
修繕積立一時基金(引渡時一括払)	202,100円・214,400円
管理準備金（引渡時一括払）	25,000円

※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。
※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。
※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。
※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。

情報登録日	2024-04-29
取引条件有効期限	2024-05-13