| 名称 |
プレサンス ロジェ 洛西口ザ・レジデンス |
| 所在地 |
京都府向日市寺戸町八ノ坪129（地番） |
| 交通 |
阪急京都線「洛西口」駅 徒歩7分
JR京都線「桂川」駅 徒歩10分 |
| 地域・地区 |
近隣商業地域、第1種住居地域、準防火地域、法22条指定区域、第2種高度地区、阪急洛西口駅東地区地区計画、近畿圏近郊整備地区、特定大規模小売店舗制限地区、都市機能誘導区域、住居誘導区域 |
| 地目 |
宅地 |
| 敷地面積 |
644.71m²（登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積） |
| 建築面積 |
288.00m² |
| 建築延床面積 |
2,109.07m² |
| 容積率 |
276.80%（法廷276.80％） |
| 建蔽率 |
44.68%（法廷75.36％） |
| 構造・規模 |
鉄筋コンクリート造 地上10階建 |
| 総戸数 |
27戸（非分譲2戸含む） |
| 建築確認番号 |
第ERI-22027387号（2022年9月14日） |
| 私道負担 |
なし |
| 間取り |
2LDK・2LDK＋S（納戸）・3LDK |
| 住居専有面積 |
50.35m²～71.00m² |
| アルコーブ面積 |
1.85m²～3.29m² |
| バルコニー面積 |
10.17m²～11.66m² |
| サービスバルコニー面積 |
1.48m²・1.91m² |
| 自転車置場 |
48台（屋外上段2段ラック式 屋根付・一部軒下21台・屋外下段スライドラック式 屋根付・一部軒下29台）月額使用料：100円～400円 |
| ミニバイク置場 |
5台（屋外平面式 軒下）月額使用料：1,500円
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| バイク置場 |
1台（屋外平面式 軒下）月額使用料：2,500円
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| 駐車場 |
26台［屋外機械式］月額使用料：5,000円～15,000円
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| 分譲後の権利形態 |
敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有 |
| 管理形態 |
区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者へ委託。 |
| 管理員の勤務形態 |
通勤 |
| 建物の建築年月 |
2024年2月下旬（予定）
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| 引き渡し可能年月 |
2024年3月下旬（予定） |
| 事業主(売主) |
株式会社プレサンスコーポレーション |
| 販売提携(代理) |
株式会社プレサンス住販 |
| 販売提携（復代理) |
株式会社Ｔ・Ｍコーポレーション |
| 設計・監理 |
株式会社礎 一級建築士事務所 |
| 構造設計 |
株式会社ヒカリエンヂニアリング |
| 施工 |
株式会社中川工務店 |
| 管理会社 |
日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ |