| 名称 |
プレサンス ロジェ 住之江レジデンス |
| 所在地 |
大阪市住之江区中加賀屋二丁目57番1（地番） |
| 交通 |
Osaka Metro四つ橋線「北加賀屋」駅 徒歩5分 |
| 地域・地区 |
近隣商業地域・準防火地域 |
| 地目 |
宅地 |
| 敷地面積 |
1,182.42m²（登記簿面積・実測面積・売買対象面積）・1182.31m²（建築確認対象面積）
※建築確認対象面積は、建築確認対象面積(約0.11m²)を除いた面積となります。
※敷地面積は小数点第3位以下を切り捨てて表示しておりますので、合計した面積の端数が合わない場合があります。 |
| 建築面積 |
409.96m² |
| 建築延床面積 |
4,185.85m² |
| 容積率 |
299.14％（法定300％） |
| 建蔽率 |
34.68％（法定80％） |
| 構造・規模 |
鉄筋コンクリート造 地上14階建 |
| 総戸数 |
52戸 |
| 建築確認番号 |
第R03確認建築近確0000085号（2021年4月19日） |
| 私道負担 |
なし |
| 自転車置場 |
104台（屋内3人乗対応平面式 2台・屋内3人乗対応スラ イドラック式14台・屋内スライドラック式37台・屋内傾斜ラック式12台・屋外上段ラック式 15台 屋根付・屋外下段スライドラック式24台 屋根付）月額使用料：100円～500円 |
| ミニバイク置場 |
8台（屋内平面式）月額使用料：1,000円 |
| バイク置場 |
3台（屋内平面式）月額使用料：2,000円 |
| 駐車場 |
40台[屋内平面式6台（内2台は電気自動車専用充電コンセント付）・屋外平面式 3台・屋外機械式 31台]月額使用料：5,000円～20,000円 |
| 分譲後の権利形態 |
敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有 |
| 管理形態 |
区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託 |
| 管理員の勤務形態 |
通勤 |
| 建物の建築年月 |
竣工済（2022年10月） |
| 引き渡し可能年月 |
即入居可 ※諸手続き完了後の入居となります。 |
| 事業主(売主) |
株式会社プレサンスコーポレーション |
| 販売提携(代理) |
株式会社プレサンス住販 |
| 設計・監理 |
株式会社日企設計 |
| 構造設計 |
株式会社K’s.T.T・株式会社石田設計事務所 |
| 施工 |
株式会社松本組 |
| 管理会社 |
日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ |