| 名称 | プレサンス ロジェ 天王寺勝山 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪市天王寺区勝山2丁目15番1（地番） |
| 交通 | JR大阪環状線 「寺田町」駅 徒歩10分 JR大阪環状線「桃谷」駅 徒歩11分 Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅 徒歩12分 |
| 地域・地区 | 第2種住居地域・準防火地域・市街化区域・埋蔵文化財包蔵地 |
| 地目 | 宅地 |
| 敷地面積 | 455.70m²（登記簿面積・実測面積・売買対象面積） 452.33m²（建築確認対象面積） ※建築確認対象面積は、建築確認対象外面積（約3.37m²）を除いた面積となります。 ※敷地面積は小数点第3位以下を切り捨てて表示しているので、合計した面積の数字が合わない場合があります。 |
| 建築面積 | 198.34m² |
| 建築延床面積 | 1,619.01m² |
| 容積率 | 299.85％（法定300％） |
| 建蔽率 | 43.85％（法定80.00％） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上13階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 建築確認番号 | 第OKBC22C01-01650号（令和4年9月28日） |
| 私道負担 | なし |
| 自転車置場 | 48台（屋外3人乗等対応平面式 7台・屋根ラック式26台・屋外ラック式15台屋根付き）月額使用料：200円～500円 |
| ミニバイク置場 | 4台（屋外平面式 屋根付）月額使用料：1,500円 |
| バイク置場 | 2台（屋外平面式 屋根付）月額使用料：2,000円 |
| 駐車場 | 5台［屋外平面式 （内2台は電気自動車専用充電コンセント付）］月額使用料：30,000円・33,000円 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(株式会社プレサンスコミュニティ・日本住宅管理株式会社)へ委託。 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤 |
| 建物の建築年月 | 竣工済(2024年3月) |
| 引き渡し可能年月 | 即入居可 ※諸手続き完了後の入居となります。 |
| 事業主(売主) | 株式会社プレサンスコーポレーション |
| 販売提携(代理) | 株式会社プレサンス住販 |
| 販売提携（復代理) | 日産住宅販売株式会社 |
| 設計・監理 | 株式会社イサラ・デザイン |
| 構造設計 | 株式会社福井建築設計事務所 |
| 施工 | 真柄建設株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社プレサンスコミュニティ・日本住宅管理株式会社 |
| 販売戸数 | 1戸(5階・502号室） |
|---|---|
| 販売価格(税込) | 2,780万円 |
| 間取り | 1DK |
| 住居専有面積 | 30.40m² |
| バルコニー面積 | 6.48m² |
| 管理費(月額) | 6,690円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む) |
| 修繕積立金(月額) | 3,040円 |
| 修繕積立一時基金(引渡時一括払) | 197,600円 |
| 管理準備金（引渡時一括払） | 25,000円 |
| 町会費(月額) | 300円 ※町会の入会は任意となります。 |
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。 ※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。 ※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。
| 情報登録日 | 2024-05-02 |
|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024-05-16 |