| 名称 | プレサンス ロジェ 大正三軒家東サウスビュー |
|---|---|
| 所在地 | 大阪市大正区三軒家東六丁目2番24（地番） |
| 交通 | Osaka Metro長堀鶴見緑地線「大正」駅 徒歩12分 JR大阪環状線「大正」駅 徒歩14分 |
| 地域・地区 | 第2種住居地域・準防火地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 敷地面積 | 752.45m²（登記簿面積・実測面積・売買対象面積） 751.85m²（建築確認対象面積） ※建築確認対象面積は、建築確認対象外面積（約0.6m²）を除いた面積になります。 |
| 建築面積 | 355.69m² |
| 建築延床面積 | 2,707.91m² |
| 容積率 | 299.99％（法定300％） |
| 建蔽率 | 47.31％（法定80％） ※建築基準法第53条第3項二号により90% |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上12階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 建築確認番号 | KKKC2106705号（2022年4月18日） |
| 計画変更確認番号 | KKK02201804号（2022年7月28日） |
| 私道負担 | なし |
| 自転車置場 | 66台（屋外上段垂直昇降ラック式 屋根付10台・屋外下段スライドラック式 屋根付21台・屋外スライドラック式 屋根付25台・屋外3人乗等対応スライドラック式 軒下10台）月額使用料：100円～400円 |
| ミニバイク置場 | 5台（屋外平面式 屋根付）月額使用料：1,000円 |
| バイク置場 | 2台（屋外平面式 屋根付）月額使用料：2,000円 |
| 駐車場 | 13台［屋外平面式3台（内2台電気自動車専用充電コンセント付）・屋内機械式10台］月額使用料：14,000円～22,000円 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者 （日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤 |
| 建物の建築年月 | 2023年10月中旬（予定） |
| 引き渡し可能年月 | 2023年11月下旬（予定） |
| 事業主(売主) | 株式会社プレサンスコーポレーション |
| 販売提携(代理) | 株式会社プレサンス住販 |
| 設計・監理 | 株式会社現代綜合設計 |
| 構造設計 | 株式会社福井建築設計事務所 |
| 施工 | スナダ建設株式会社 |
| 管理会社 | 日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ |
| 販売戸数 | 3戸 |
|---|---|
| 販売価格(税込) | 3,590万円～4,330万円 |
| 間取り | 1LDK＋2S(納戸)・2LDK＋S(納戸)・3LDK |
| 住居専有面積 | 64.18m²・68.40m² |
| アルコーブ面積 | 2.19m²・2.72m² |
| バルコニー面積 | 15.12m²・15.66m² |
| サービスバルコニー面積 | 2.70m² |
| 管理費(月額) | 8,860円・9,440円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む) |
| 修繕積立金(月額) | 6,420円・6,840円 |
| 修繕積立一時基金(引渡時一括払) | 417,200円・444,600円 |
| 管理準備金（引渡時一括払） | 25,000円 |
| 町会費(月額) | 200円 ※町会の入会は任意となります。 |
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。 ※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。 ※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。
| 情報登録日 | 2023-09-15 |
|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2023-09-29 |