| 名称 | プレサンス ロジェ 梅田North |
|---|---|
| 所在地 | 大阪市北区豊崎四丁目68番3（地番） |
| 交通 | Osaka Metro御堂筋線「中津」駅 徒歩5分 阪急電鉄京都線･神戸線･宝塚線「大阪梅田」駅 徒歩10分 阪急電鉄神戸線･宝塚線「中津」駅 徒歩10分 Osaka Metro谷町線「中崎町」駅 徒歩11分 Osaka Metro谷町線･堺筋線･阪急千里線「天神橋筋六丁目駅」駅 徒歩13分 Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅 徒歩14分 JR京都線･神戸線･宝塚線･大阪環状線「大阪」駅 徒歩16分 |
| 地域・地区 | 商業地域・防火地域・準防火地域・駐車場整備地区 |
| 地目 | 宅地 |
| 敷地面積 | 420.78m²（登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積） |
| 建築面積 | 285.09m² |
| 建築延床面積 | 3,018.05m² |
| 容積率 | 599.77％（法定600％） |
| 建蔽率 | 67.76％（法定80％）※建築基準法第53条第3項第二号により90% |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上13階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 建築確認番号 | 第NK20-1491号（2021年4月21日） |
| 私道負担 | なし |
| 自転車置場 | 71台（屋内平面式 2台・屋内3人乗対応スライドラック式 10台・屋内スライドラック式 11台・ 屋内上段ラック式 18台・屋内下段スライドラック式 30台）月額使用料：100円～500円 |
| ミニバイク置場 | 3台（屋内平面式 2台・屋外平面式 軒下 1台）月額使用料：2,000円 |
| バイク置場 | 3台（屋外平面式 屋根付 2台・屋外平面式 軒下 1台）月額使用料：3,000円 |
| 駐車場 | 3台［屋内平面式 2台（内１台は電気自動車専用充電コンセント付）・屋外平面式 1台］月額使用料：29,500円～38,500円 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者 （日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤 |
| 建物の建築年月 | 2022年11月下旬（予定） |
| 引き渡し可能年月 | 2022年12月中旬（予定） |
| 事業主(売主) | 株式会社プレサンスコーポレーション |
| 販売提携(代理) | 株式会社プレサンス住販 |
| 販売提携（復代理) | 日産住宅販売株式会社 |
| 設計・監理 | 株式会社コホーネス 一級建築士事務所 |
| 構造設計･監理 | 株式会社ティーエムエッチ |
| 施工 | カンサイ建装工業株式会社 |
| 管理会社 | 日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ |
2022年2月3日まで掲載しておりましたHPにおいて、
入居予定／2022年9月中旬・竣工予定／2022年10月下旬と表示しておりましたが、
以下の通り変更となりました。ここにお詫びとして訂正いたします。
竣工予定：(変更前)2022年9月中旬(変更後)2022年11月下旬・入居予定：(変更前)2022年10月下旬(変更後)2022年12月中旬
| 販売戸数 | 1戸 |
|---|---|
| 販売価格(税込) | 3,280万円 |
| 間取り | 1LDK |
| 住居専有面積 | 32.00m² |
| バルコニー面積 | 6.13m² |
| 管理費(月額) | 5,860円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む) |
| 修繕積立金(月額) | 2,240円 |
| 修繕積立一時基金(引渡時一括払) | 208,000円 |
| 管理準備金（引渡時一括払） | 25,000円 |
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。
※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。
※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。
※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。
| 情報登録日 | 2023-01-06 |
|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2023-01-20 |