名称	プレサンス グラン 八事
所在地	名古屋市昭和区広路町字石坂33番3（地番）
交通	名古屋市営地下鉄名城線・鶴舞線「八事」駅 徒歩4分 名古屋市営地下鉄鶴舞線「いりなか」駅 徒歩9分
地域・地区	近隣商業地域(絶対高45m高度地区)、第2種中高層住居専用地域 (20m高度地区)、準防火地域、緑化地域、都市機能誘導区域内、居住誘導区域内、宅地造成工事規制区域
地目	宅地
敷地面積	945.54m²(登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積)
建築面積	377.14m²
建築延床面積	3,227.69m²
容積率	271.05%(法定271.09%)
建蔽率	39.89%(法定84.21%)
構造・規模	鉄筋コンクリート造 地上15階建
総戸数	37戸
建築確認番号	第22WHEC確建名03361号(令和4年11月21日)
私道負担	なし
自転車置場	67台（屋内3人乗等対応平面式5台・屋内スライドラック式 62台）月額使用料：300円・500円
ミニバイク置場	2台（屋外平面式）月額使用料：1,000円
バイク置場	3台（屋外平面式）月額使用料：2,000円
駐車場	37台［屋内平面式4台（電気自動車専用充電コンセント付）・屋外平面式1台・屋外機械式32台（内2台は電気自動車専用充電コンセント付）］月額使用料：4,000円～16,000円
分譲後の権利形態	敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有。
管理形態	区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者 (日本管財住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ)へ委託。
管理員の勤務形態	通勤
建物の建築年月	2024年6月下旬(予定)
引き渡し可能年月	2024年7月下旬(予定)
事業主(売主)	株式会社プレサンスコーポレーション
販売提携(代理)	株式会社プレサンス住販
設計・監理	株式会社対木一級建築士事務所
構造設計	株式会社ティーエムエッチ
施工	株式会社麦島建設
管理会社	日本管財住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

先着順販売概要

販売戸数	5戸
販売価格(税込)	3,390万円～9,950万円
間取り	1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
住居専有面積	35.74m²～101.78m²
アルコーブ面積	2.01m²～6.38m²
バルコニー面積	6.32m²～16.45m²
サービスバルコニー面積	2.32m²・3.20m²
管理費(月額)	4,680円～13,330円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金(月額)	3,570円～10,180円
修繕積立一時基金(引渡時一括払)	232,300円～661,600円
管理準備金（引渡時一括払）	25,000円
町内会費(月額)	200円　※町内会の入会は任意となります。

※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。 ※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。 ※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。

第3期先着順販売概要

販売戸数	2戸
販売価格(税込)	5,340万円・10,150万円
間取り	2LDK・3LDK
住居専有面積	65.08m²・101.78m²
アルコーブ面積	2.77m²・6.38m²
バルコニー面積	11.67m²・16.45m²
管理費(月額)	8,530円・13,330円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金(月額)	6,510円・10,180円
修繕積立一時基金(引渡時一括払)	423,000円・661,600円
管理準備金（引渡時一括払）	25,000円
町内会費(月額)	200円　※町内会の入会は任意となります。

※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。 ※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。 ※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。

情報登録日	2024-05-18
取引条件有効期限	2024-06-01