| 名称 | プレサンス ロジェ 四日市諏訪町Ⅱ |
|---|---|
| 所在地 | 三重県四日市市諏訪町123番（地番） |
| 交通 | 近畿日本鉄道名古屋線・湯の山線「近鉄四日市」駅 徒歩6分 四日市あすなろう鉄道内部線「あすなろう四日市」駅 徒歩7分 ＪＲ関西本線「四日市」駅 徒歩11分 |
| 地域・地区 | 商業地区・防火地域・駐車場整備地区 |
| 地目 | 宅地 |
| 敷地面積 | 1013.26m²（登記簿面積） 1012.27m²（実測面積・売買対象面積） 1011.86m²（建築確認対象面積） ※建築確認対象面積は、建築確認対象外面積（約0.41m²）を除いた面積となります。 |
| 建築面積 | 595.67m² |
| 建築延床面積 | 6,555.85m² |
| 容積率 | 499.99%（法定500％） |
| 建蔽率 | 58.87%（法定80％） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上15階建 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 建築確認番号 | 第R04確認建築CI東海M00070号（2022年8月10日） |
| 私道負担 | なし |
| 自転車置場 | 138台（屋内3人乗等対応平面式15台・屋内スライドラック式48台・屋外軒下スライドラック式14台・屋外上段垂直昇降ラック式 屋根付19台・屋外下段スライドラック式屋根付42台）月額使用料：200円～400円 |
| ミニバイク置場 | 6台（屋外軒下平面式）月額使用料：1,000円 |
| バイク置場 | 4台（屋内平面式）月額使用料：1,500円 |
| 駐車場 | 49台［屋内平面式3台（電気自動車専用充電用コンセント付）・屋外平面式2台（内1台は福祉対応・電気自動車専用充電用コンセント付）・エレベーターパーキング44台］月額使用料：9,500円～15,000円 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（日本管財住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤 |
| 建物の建築年月 | 2024年2月下旬（予定） |
| 引き渡し可能年月 | 2024年3月下旬（予定） |
| 事業主(売主) | 株式会社プレサンスコーポレーション |
| 販売提携(代理) | 株式会社プレサンス住販 |
| 設計・監理 | 株式会社BON設計 |
| 構造設計 | 株式会社平野構造技術 |
| 施工 | 株式会社中村工業 |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ |
| 販売戸数 | 5戸 |
|---|---|
| 販売価格(税込) | 2,540万円～3,990万円 |
| 間取り | １LDK・2LDK・３LDK |
| 住居専有面積 | 33.37m²～71.26m² |
| アルコーブ面積 | 1.06m²～3.91m² |
| バルコニー面積 | 7.02m²～13.32m² |
| 管理費(月額) | 4,140円～8,840円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む) |
| 修繕積立金(月額) | 3,340円～7,130円 |
| 修繕積立一時基金(引渡時一括払) | 216,900円～463,200円 |
| 管理準備金（引渡時一括払） | 25,000円 |
| 自治会費（月額） | 500円 ※自治会への入会は任意となります。 |
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。 ※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。 ※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。
| 情報登録日 | 2023-11-27 |
|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2023-12-11 |