名称	プレサンス レイズ 泉 高岳駅前
所在地	名古屋市東区泉二丁目2413番（地番）
交通	名古屋市営地下鉄桜通線「高岳」駅 徒歩2分 名古屋市営地下鉄東山線「新栄町」駅 徒歩9分 名古屋市営地下鉄名城線・桜通線「久屋大通」駅 徒歩10分
地域・地区	商業地域・準防火地域・緑化地域・都市機能誘導区域内・居住誘導区域内・駐車場整備地区
地目	宅地
敷地面積	377.29m²（登記簿面積） 377.65m²（実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積）
建築面積	168.77m²
建築延床面積	1,807.53m²
容積率	399.87％（法定400％）
建蔽率	44.69％（法定80%）
構造・規模	鉄筋コンクリート造 地上15階
総戸数	42戸
建築確認番号	第R04確認建築C1東海A02247号（令和5年1月20日）
私道負担	なし
自転車置場	66台（屋内スライドラック式 27台、屋外平面式 4台 軒下、屋外上段垂直昇降ラック式 14台 屋根付・屋外下段スライドラック式 21台 屋根付）月額使用料：100円～600円
ミニバイク置場	3台（屋外平面式 屋根付）月額使用料：3,000円
バイク置場	2台（屋外平面式 屋根付）月額使用料：5,000円
駐車場	7台［屋外機械式 6台（内1台は電気自動車専用充電コンセント付）・屋外平面式 1台（電気自動車専用充電コンセント付）］月額使用料：21,000円～28,000円
分譲後の権利形態	敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態	区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。
管理員の勤務形態	通勤
建物の建築年月	2024年8月下旬（予定）
引き渡し可能年月	2024年9月下旬（予定）
事業主(売主)	株式会社プレサンスコーポレーション
販売提携(代理)	株式会社プレサンス住販
設計・監理	株式会社日伸設計事務所
構造設計	株式会社ティーエムエッチ
施工	株式会社オープンハウス・アーキテクト
管理会社	株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ

2期先着順販売概要

販売戸数	6戸
販売価格(税込)	2,990万円～3,860万円
間取り	1LDK・2LDK
住居専有面積	31.12m²～40.27m²
アルコーブ面積	1.95m²
バルコニー面積	6.21m²～7.74m²
管理費(月額)	7,280円～9,420円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金(月額)	3,110円～4,030円
修繕積立一時基金(引渡時一括払)	202,300円～261,800円
管理準備金（引渡時一括払）	25,000円
町会費(月額)	300円※町内会の入会は任意となります。

※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。 ※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。 ※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。

先着順販売概要

販売戸数	6戸
販売価格(税込)	3,230万円～4,150万円
間取り	1LDK・2LDK
住居専有面積	31.12m²～40.27m²
アルコーブ面積	1.95m²
バルコニー面積	6.21m²～7.74m²
管理費(月額)	7,280円～9,420円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金(月額)	3,110円～4,030円
修繕積立一時基金(引渡時一括払)	202,300円～261,800円
管理準備金（引渡時一括払）	25,000円
町内会費(月額)	300円※町内会の入会は任意となります。

※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。 ※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。 ※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。

情報登録日	2024-04-26
取引条件有効期限	2024-05-10