| 名称 |
プレサンス レイズ 茶屋ヶ坂 |
| 所在地 |
名古屋市千種区茶屋坂通二丁目23番2（地番） |
| 交通 |
名古屋市営地下鉄名城線「茶屋ヶ坂」駅 徒歩7分 |
| 地域・地区 |
近隣商業地域・準防火地域・緑化地域・絶対高45m高度地区・
都市機能誘導区域内・居住誘導区域内 |
| 地目 |
宅地 |
| 敷地面積 |
437.58m²(登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積) |
| 建築面積 |
205.28m² |
| 建築延床面積 |
1,559.97m² |
| 容積率 |
299.60％（法定300%） |
| 建蔽率 |
46.92％（法定100%） |
| 構造・規模 |
鉄筋コンクリート造 地上10階 |
| 総戸数 |
36戸 |
| 建築確認番号 |
第BVJ-NAG22-10-1081号（令和4年12月22日） |
| 私道負担 |
なし |
| 自転車置場 |
47台 (屋内3人乗等対応平面式 4台、屋内スライドラック式 43台) 月額使用料：300円・600円 |
| ミニバイク置場 |
4台（屋内平面式）月額使用料：2,000円 |
| バイク置場 |
1台（屋内平面式）月額使用料：3,000円 |
| 駐車場 |
9台［屋外平面式（内3台は電気自動車専用充電コンセント付）］月額使用料：6,000円~13,000円 |
| 分譲後の権利形態 |
敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有 |
| 管理形態 |
区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。 |
| 管理員の勤務形態 |
通勤 |
| 建物の建築年月 |
2024年6月下旬（予定） |
| 引き渡し可能年月 |
2024年7月下旬（予定） |
| 事業主(売主) |
株式会社プレサンスコーポレーション |
| 販売提携(代理) |
株式会社プレサンス住販 |
| 設計・監理 |
株式会社BON設計 |
| 構造設計 |
株式会社平野構造技術 |
| 施工 |
株式会社中村工業 |
| 管理会社 |
株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ |
第2期先着順販売概要
| 販売戸数 |
9戸 |
| 販売価格(税込) |
2,610万円～3,580万円 |
| 間取り |
1DK・1LDK・2LDK |
| 住居専有面積 |
31.10m²～45.57m² |
| バルコニー面積 |
6.37m²～8.75m² |
| 管理費(月額) |
8,800円～12,900円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む) |
| 修繕積立金(月額) |
3,110円～4,560円 |
| 修繕積立一時基金(引渡時一括払) |
202,200円～296,200円 |
| 管理準備金（引渡時一括払） |
25,000円 |
| 町内会費(月額) |
150円 ※町内会の入会は任意となります。 |
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。
※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。
※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。
※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。
登録抽選販売概要
| 販売戸数 |
1戸(3階・302号室) |
| 販売価格(税込) |
1,990万円 |
| 間取り |
1DK |
| 住居専有面積 |
31.10m² |
| バルコニー面積 |
6.37m² |
| 管理費(月額) |
8,800円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む) |
| 修繕積立金(月額) |
3,110円 |
| 修繕積立一時基金(引渡時一括払) |
202,200円 |
| 管理準備金（引渡時一括払） |
25,000円 |
| 町内会費(月額) |
150円 ※町内会の入会は任意となります。 |
※登録申込受付期間／2024年5月18日（土）10：00～2024年8月24日（土）18：00まで
※抽選会日時／2024年8月25日（日）10：00～
※登録申込受付・抽選会場／プレサンス ロジェ 「名古屋」マンションサロン
※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。
※引き渡しは9月下旬頃を予定しておりますが、諸手続き完了後の入居となるため、諸条件により前後する場合がございます。
※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。
※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。
| 情報登録日 |
2024-05-18 |
| 取引条件有効期限 |
2024-06-01 |