| 名称 | プレサンス レイズ 千種今池Ⅱ |
|---|---|
| 所在地 | 名古屋市千種区今池五丁目2709番（地番） |
| 交通 | 名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「今池」駅 徒歩6分 JR中央本線「千種」駅 徒歩15分 |
| 地域・地区 | 商業地域、準防火地域、緑化地域、駐車場整備地区、都市機能誘導区域内、居住誘導区域内 |
| 地目 | 宅地 |
| 敷地面積 | 930.61m²（登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積） |
| 建築面積 | 400.02m² |
| 建築延床面積 | 4,769.62m² |
| 容積率 | 399.91％（法定400%） |
| 建蔽率 | 42.99％（法定80%） ※建築基準法第53条第3項第2号により90％ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上15階 |
| 総戸数 | 86戸 |
| 建築確認番号 | 第BVJ-NAG24-10-0088号 |
| 私道負担 | なし |
| 自転車置場 | 133台（屋内3人乗等対応平面式 8台、屋内スライドラック式 74台、屋内ラック式 5台、屋外スライドラック式 46台 屋根付）月額使用料：300円～600円 |
| ミニバイク置場 | 8台（屋内平面式 6台、屋内平面式 2台 軒下）月額使用料：2,500円・3,000円 |
| バイク置場 | 4台（屋内平面式）月額使用料：5,000円 |
| 駐車場 | 18台［屋外平面式（内3台は電気自動車専用充電コンセント付）］月額使用料：1,5000円～2,1000円 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（日本管財住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤 |
| 建物の建築年月 | 2026年2月下旬（予定） |
| 引き渡し可能年月 | 2026年3月下旬（予定） |
| 事業主(売主) | 株式会社プレサンスコーポレーション 国土交通大臣（4）第7042号 （一社）関西住宅産業協会 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6027 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー27階 |
| 販売提携(代理) | 株式会社 プレサンス住販 国土交通大臣（3）第8061号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6028 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 |
| 販売提携（復代理) | 株式会社プレサンスホームデザイン 国土交通大臣（1）第10501号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6316 大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階 |
| 設計・監理 | 株式会社KANADE設計 |
| 構造設計･監理 | 株式会社ティーエムエッチ |
| 施工 | 岩部建設株式会社 |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ |
| 販売戸数 | 7戸 |
|---|---|
| 販売価格(税込) | 2,490万円～5,590万円 |
| 間取り | 2LDK・3LDK |
| 住居専有面積 | 44.51m²～61.10m² |
| バルコニー面積 | 8.28m²～12.32m² |
| 管理費(月額) | 5,390円～7,390円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む) |
| 修繕積立金(月額) | 4,450円～6,110円 |
| 修繕積立一時基金(引渡時一括払) | 289,300円～397,200円 |
| 管理準備金（引渡時一括払） | 25,000円 |
| 町内会費(月額) | 100円※町内会費の入会は任意となります。 |
| 取引条件有効期限 | 2025-05-01 |
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。 ※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。 ※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。
| 情報更新日 | 2025-04-21 |
|---|---|
| 次回情報更新予定日 | 2025-05-02 |