| 名称 |
プレサンス レイズ 東京三ノ輪 |
| 所在地 |
東京都台東区日本堤一丁目222番1（地番） |
| 交通 |
東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅徒歩10分
東京メトロ日比谷線「南千住」駅（南口まで）徒歩11分
JR常磐線「南千住」駅（西口まで）徒歩13分
つくばエクスプレス「南千住」駅（西口まで）徒歩13分
東京さくらトラム（都電荒川線）「三ノ輪橋」駅徒歩14分 |
| 地域・地区 |
防火地域・近隣商業地域・市街化区域・都市計画区域 |
| 地目 |
宅地 |
| 敷地面積 |
498.58m²（登記簿面積・実測面積・売買対象面積）
497.79m²（建築確認対象面積）※建築確認対象面積は、
建築確認対象外面積（約0.78m²）を除いた面積となります。※敷地面積は小数点第3位以下を切り捨てて表示しておりますので、
合計した面積の端数が合わない場合があります。 |
| 建築面積 |
263.50m² |
| 建築延床面積 |
2,360.89m² |
| 容積率 |
399.98％（法定400％） |
| 建蔽率 |
52.94％（法定80％） |
| 構造・規模 |
鉄筋コンクリート造 地上11階 |
| 総戸数 |
36戸 |
| 建築確認番号 |
GEA2111-11405（2022年1月31日） |
| 計画変更確認番号 |
GEA222111-11405V1（2022年7月29日） |
| 私道負担 |
なし |
| 自転車置場 |
64台（屋外上段ラック式屋根付18台・屋外下段スライドラック式屋根付き27台・屋外傾斜ラック式19台）月額使用料:200円・400円 |
| ミニバイク置場 |
1台（屋外平面式）月額使用料：2,000円 |
| 駐車場 |
2台（屋外平面式）月額使用料：28,000円・30,000円 |
| 分譲後の権利形態 |
敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有 |
| 管理形態 |
区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託
|
| 管理員の勤務形態 |
通勤 |
| 建物の建築年月 |
竣工済(2024年3月) |
| 引き渡し可能年月 |
即入居可※諸手続き完了後の入居となります。 |
| 事業主(売主) |
株式会社プレサンスコーポレーション |
| 販売提携(代理) |
株式会社プレサンス住販 |
| 設計・監理 |
株式会社カイ設計 |
| 構造設計 |
株式会社アトラス設計一級建築士事務所 |
| 施工 |
株式会社合田工務店 東京本店 |
| 管理会社 |
グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ |