| 名称 |
プレサンス レイズ 都島内代町 |
| 所在地 |
大阪市都島区内代町2丁目45番（地番） |
| 交通 |
Osaka Metro谷町線「野江内代」駅 徒歩6分 |
| 地域・地区 |
第一種住居地域・準防火地域 |
| 地目 |
宅地 |
| 敷地面積 |
734.52m²（登記簿面積・実測面積・売買対象面積）
734.22m²(建築確認対象面積) |
| 建築面積 |
273.82m² |
| 建築延床面積 |
2,541.49m² |
| 容積率 |
299.56％（指定300%） |
| 建蔽率 |
37.30％（法定90％） |
| 構造・規模 |
鉄筋コンクリート造 地上12階建 |
| 総戸数 |
53戸 |
| 建築確認番号 |
第R04確認建築GBRC00069号（令和5年3月10日） |
| 私道負担 |
なし |
| 自転車置場 |
68台（屋内3人乗等対応スライドラック式11台・屋外スライドラック式11台 屋根付・
屋外上段垂直昇降ラック式6台 屋根付・屋外下段スライドラック式40台 屋根付）月額使用料：100円～500円 |
| ミニバイク置場 |
9台（屋内平面式）月額使用料：1,500円 |
| バイク置場 |
3台（屋内平面式）月額使用料：2,500円 |
| 駐車場 |
11台［屋内平面式7台・屋外平面式4台］月額使用料：23,000円～30,000円 |
| 分譲後の権利形態 |
敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有 |
| 管理形態 |
区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ)へ委託。 |
| 管理員の勤務形態 |
通勤 |
| 建物の建築年月 |
2024年8月中旬（予定） |
| 引き渡し可能年月 |
2024年9月中旬（予定） |
| 事業主(売主) |
株式会社プレサンスコーポレーション |
| 販売提携(代理) |
株式会社プレサンス住販 |
| 販売提携（復代理) |
ES.GATE株式会社 |
| 設計・監理 |
株式会社タクトプラン建築事務所大阪 |
| 構造設計 |
株式会社福井建築設計事務所 |
| 施工 |
多田建設株式会社 |
| 管理会社 |
日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ |
先着順販売概要
| 販売戸数 |
1戸（2階・201号室） |
| 販売価格(税込) |
3,990万円 |
| 間取り |
2LDK |
| 住居専有面積 |
45.60m² |
| バルコニー面積 |
7.37m² |
| 管理費(月額) |
7,110円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む) |
| 修繕積立金(月額) |
4,560円 |
| 修繕積立一時基金(引渡時一括払) |
296,400円 |
| 管理準備金（引渡時一括払） |
25,000円 |
| 町会費(月額) |
300円 ※町会の入会は任意となります。 |
| 取引条件有効期限 |
2024-08-31 |
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。
※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。
※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。
※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。
第4期先着順販売概要
| 販売戸数 |
3戸 |
| 販売価格(税込) |
3,680万円～4,490万円
|
| 間取り |
2LDK |
| 住居専有面積 |
45.22m²・47.12m² |
| バルコニー面積 |
7.65m²・8.33m² |
| 管理費(月額) |
7,050円・7,350円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む) |
| 修繕積立金(月額) |
4,520円・4,710円 |
| 修繕積立一時基金(引渡時一括払) |
293,900円・306,300円 |
| 管理準備金（引渡時一括払） |
25,000円 |
| 町会費(月額) |
300円 ※町会の入会は任意となります。 |
| 取引条件有効期限 |
2024-08-31 |
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。
※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。
※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。
※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。
キャンセル住戸販売概要
| 販売戸数 |
2戸 |
| 販売価格(税込) |
2,980万円・3,230万円 |
| 間取り |
1DK・1LDK |
| 住居専有面積 |
30.02m²・31.16m² |
| バルコニー面積 |
5.53m²・5.74m² |
| 管理費(月額) |
4,680円・4,860円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む) |
| 修繕積立金(月額) |
3,000円・3,120円 |
| 修繕積立一時基金(引渡時一括払) |
195,100円・202,500円 |
| 管理準備金（引渡時一括払） |
25,000円 |
| 町会費(月額) |
300円 ※町会の入会は任意となります。 |
| 取引条件有効期限 |
2024-08-31 |
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。
※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。
※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。
※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。
| 情報更新日 |
2024-08-04 |
| 次回情報更新予定日 |
2024-08-18 |