| 名称 | プレサンス ロジェ 四日市西浦通り |
|---|---|
| 所在地 | 三重県四日市市堀木一丁目56番（地番） |
| 交通 | 近鉄名古屋線・近鉄湯の山線「近鉄四日市」駅徒歩 8分 四日市あすなろう鉄道「あすなろう四日市」駅 徒歩 10分 |
| 地域・地区 | 商業地域・準防火地域・市街化区域・駐車場整備区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 敷地面積 | 554.39m²（登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積） |
| 建築面積 | 239.26m² |
| 建築延床面積 | 2.579.07m² |
| 容積率 | 399.91％（法定400％） |
| 建蔽率 | 43.16％（法定80%） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上15階 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 建築確認番号 | 第BVJ-NA623-10-0876号 |
| 計画変更確認番号 | 第BVJ-NAG23-11-0876号 |
| 私道負担 | なし |
| 自転車置場 | 72台（屋内3人乗等対応スライドラック式 10台、屋内スライドラック式 49台、屋外上段ラック式 6台 屋根付・屋外下段スライドラック式 7台 屋根付）月額使用料：100円～600円 |
| ミニバイク置場 | 7台（屋内平面式）月額使用料：1,000円 |
| バイク置場 | 2台（屋内平面式）月額使用料：2,000円 |
| 駐車場 | 28台［屋内機械式27台（内2台は電気自動車専用充電コンセント付）、屋外平面式 1台］月額使用料：5,500円～15,000円 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（日本管財住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤 |
| 建物の建築年月 | 2025年8月下旬（予定） |
| 引き渡し可能年月 | 2025年9月下旬（予定） |
| 事業主(売主) | 株式会社プレサンスコーポレーション 国土交通大臣（5）第7042号 （一社）関西住宅産業協会 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6027 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー27階 |
| 販売提携(代理) | 株式会社 プレサンス住販 国土交通大臣（3）第8061号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6028 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 |
| 販売提携（復代理) | 株式会社プレサンスホームデザイン 国土交通大臣（1）第10501号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6316 大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階 |
| 設計・監理 | 株式会社玉岡設計 |
| 構造設計 | 株式会社平野構造技術 |
| 施工 | 株式会社麦島建設 |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ |
| 販売戸数 | 3戸 |
|---|---|
| 販売価格(税込) | 2,790万円～6,150万円 |
| 間取り | 1LDK・3LDK・4LDK |
| 住居専有面積 | 34.41m²～86.96m² |
| アルコーブ面積 | 6.08m²・9.91m² |
| バルコニー面積 | 6.84m²～16.09m² |
| サービスバルコニー面積 | 1.57m² |
| 管理費(月額) | 4,710円～11,910円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む) |
| 修繕積立金(月額) | 3,440円～8,700円 |
| 修繕積立一時基金(引渡時一括払) | 223,700円～565,200円 |
| 管理準備金（引渡時一括払） | 25,000円 |
| 自治会費（月額） | 300円 ※自治会の入会は任意となります。 |
| 取引条件有効期限 | 2025-07-13 |
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。 ※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。 ※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。
| 販売戸数 | 4戸 |
|---|---|
| 販売価格(税込) | 5,060万円～6,270万円 |
| 間取り | 3LDK・4LDK |
| 住居専有面積 | 72.81m²・86.96m² |
| アルコーブ面積 | 6.08m²・9.91m² |
| バルコニー面積 | 14.43m²・16.09m² |
| サービスバルコニー面積 | 1.57m² |
| 管理費(月額) | 9,970円・11,910円(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) |
| 修繕積立金(月額) | 7,280円・8,700円 |
| 修繕積立一時基金(引渡時一括払) | 473,300円・565,200円 |
| 管理準備金（引渡時一括払） | 25,000円 |
| 自治会費（月額） | 300円 ※自治会の入会は任意となります。 |
| 取引条件有効期限 | 2025-07-13 |
| 情報更新日 | 2025-06-30 |
|---|---|
| 次回情報更新予定日 | 2025-07-14 |