OUTLINE

名称	プレサンス グラン 橦木町
所在地	愛知県名古屋市東区橦木町一丁目3番2、主税町二丁目37番2
交通	名鉄瀬戸線「東大手」駅 徒歩8分 名古屋市営地下鉄桜通線「高岳」駅 徒歩11分 名古屋市営地下鉄名城線「名古屋城」駅 徒歩11分 名古屋市営地下鉄名城線・桜通線「久屋大通」駅 徒歩13分
地域・地区	都市計画区域内、市街化区域、近隣商業地域、準防火地域、緑化地域、絶対高45m高度地区、駐車場整備地区都市機能誘導区域内、居住誘導区域内、公共下水道処理区域
地目	宅地
敷地面積	1,470.78m²（建築確認対象面積・登記簿面積・実測面積・売買対象面積）
建築面積	462.15m²
建築延床面積	4,946.02m²
容積率	299.52％（指定300％） ※建築基準法第52条第7項により300.00％
建蔽率	31.43％（指定80％） ※建築基準法第53条第2項及び第53条第3項一号イ により80.00％
構造・規模	鉄筋コンクリート造　地上15階建
総戸数	56戸
建築確認番号	第R06確認建築CI東海A00153号（令和6年5月16日）
私道負担	なし
自転車置場	114台（屋内3人乗等対応平面式 26台・屋内スライドラック式 30台・屋内平面式 18台・屋外スライドラック式 40台 屋根付）月額使用料：200円～400円
ミニバイク置場	8台（屋外平面式 屋根付）月額使用料：1,000円
バイク置場	4台（屋外平面式 屋根付）月額使用料：2,000円
駐車場	62台［屋外平面式 5台（内2台は電気自動車専用充電コンセント付）、屋外機械式57台（内2台は電気自動車専用充電コンセント付）］月額使用料：3,000円～16,000円
分譲後の権利形態	敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態	区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。
管理員の勤務形態	通勤
建物の建築年月	2026年3月下旬（予定）
引き渡し可能年月	2026年4月下旬（予定）
事業主(売主)	株式会社プレサンスコーポレーション 国土交通大臣（5）第7042号 （一社）関西住宅産業協会 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6027 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー27階 TEL.06-4793-1650
販売提携(代理)	株式会社 プレサンス住販 国土交通大臣（4）第8061号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6028 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 TEL.06-6943-6646
販売提携（復代理)	株式会社プレサンスホームデザイン 国土交通大臣（1）第10501号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6316 大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階 TEL.06-7176-3111
設計・監理	株式会社BON設計
構造設計	株式会社平野構造技術
施工	村中建設株式会社
管理会社	株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ

第3期先着順販売概要

販売戸数	8戸
販売価格(税込)	5,560万円～8,690万円
間取り	3LDK・4LDK
住居専有面積	70.20m²～91.00m²
アルコーブ面積	0.88m²～5.16m²
バルコニー面積	9.45m²～11.52m²
サービスバルコニー面積	1.62m²・2.60m²
管理費(月額)	7,020円～8,050円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金(月額)	7,020円～9,100円
修繕積立一時基金(引渡時一括払)	456,300円～591,500円
管理準備金（引渡時一括払）	25,000円
自治会費（月額）	300円　※自治会の入会は任意となります。
取引条件有効期限	2025-12-24

※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。 ※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。 ※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。

情報更新日	2025-12-01
次回情報更新予定日	2025-12-15