名称	プレサンス ジェネ 四日市中央通り
所在地	三重県四日市市安島二丁目102番（地番）
交通	近畿日本鉄道名古屋線・湯の山線「近鉄四日市」駅 徒歩7分 四日市あすなろう鉄道内部線「あすなろう四日市」駅 徒歩8分
地域・地区	商業地域・防火地域・駐車場整備地区・都市機能誘導 区域・居住誘導区域・景観区域
地目	宅地
敷地面積	524.11m²（登記簿面積・売買対象面積・実測面積・建築確認対象面積）
建築面積	304.95m²
建築延床面積	3,301.48m²
容積率	499.96％（法定500％）
建蔽率	58.19％（法定80％）※建築基準法第53条第3項 第二号により90％
構造・規模	鉄筋コンクリート造 地上12階建
総戸数	91戸（内プレミアムフロア25戸）
建築確認番号	第BVJ-NAG24-10-0999号
私道負担	なし
自転車置場	107台（屋内スライドラック式102台・屋内3人乗等対応スライドラック式 5台）月額使用料：300円・500円
ミニバイク置場	4台（屋内平面式）月額使用料：1,500円
バイク置場	2台（屋内平面式）月額使用料：2,500円
駐車場	5台（屋内平面式 2台（電気自動車専用充電コンセント付）・屋外平面式 3台）月額使用料：11,000円～16,000円 【敷地外駐車場】2台 ※四日市市条例により、2台分を敷地外に駐車場を管理組合にて確保していただきます。月額使用料：未定
分譲後の権利形態	敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、 建物は区分所有
管理形態	区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より 管理受託者（グローバルコミュニティ株式会社・ 株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。
管理員の勤務形態	通勤
建物の建築年月	2026年11月中旬（予定）
引き渡し可能年月	2026年12月中旬（予定）
事業主(売主)	株式会社プレサンス 国土交通大臣（5）第7042号 （一社）関西住宅産業協会 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6027 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー27階 TEL.06-4793-1650
販売提携(代理)	株式会社 プレサンス住販 国土交通大臣（4）第8061号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6028 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 TEL.06-6943-6646
販売提携（復代理)	株式会社プレサンスホームデザイン 国土交通大臣（1）第10501号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6316 大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階 TEL.06-7176-3111
設計・監理	株式会社加藤設計
構造設計	株式会社福井建築設計事務所
施工	株式会社中村工業
管理会社	グローバルコミュニティ株式会社・ 株式会社プレサンスコミュニティ

第1期先着順販売概要

販売戸数	4戸
販売価格(税込)	2,990万円～4,790万円
間取り	2LDK
住居専有面積	43.29m²～43.56m²
バルコニー面積	8.19m²・8.47m²
管理費(月額)	10,480円～10,540円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金(月額)	4,330円・4,360円
修繕積立一時基金(引渡時一括払)	283,100円・281,400円
管理準備金（引渡時一括払）	25,000円
取引条件有効期限	2026-08-09

"※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。 ※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。 ※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。 ※地元自治会に加入する場合の自治会費は（年額３６,０００円／棟 予定）と確認しております"

情報更新日	2026-07-27
次回情報更新予定日	2026-08-10