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OUTLINE
物件概要
| 名称 | プレサンス ジェネ 四日市諏訪新道 |
|---|---|
| 所在地 | 三重県四日市市沖の島町59番(地番) |
| 交通 | JR関西本線「四日市」駅 徒歩6分 近鉄名古屋線・湯の山線「近鉄四日市」駅 徒歩13分 あすなろう四日市鉄道「あすなろう四日市」駅 徒歩14分 |
| 地域・地区 | 商業地域・防火地域・駐車場設備地区・居住誘導区域・ 都市機能誘導区域・宅地造成等工事規制区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 敷地面積 | 717.22m²（登記簿面積・売買対象面積・実測面積・建築確認対象面積） |
| 建築面積 | 387.46m² |
| 建築延床面積 | 4,512.94m² |
| 容積率 | 499.91％(指定500％) |
| 建蔽率 | 54.03％(指定80％) |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上15階建 |
| 総戸数 | 88戸(内プレミアムフロア40戸) |
| 建築確認番号 | 第R06確認建築CI東海M00584号 |
| 私道負担 | なし |
| 間取り | 3LDK |
| 住居専有面積 | 61.93m²～65.86m² |
| バルコニー面積 | 12.25m²～14.36m² |
| 自転車置場 | 114台（屋内3人乗等対応平面式6台・屋外垂直昇降ラック式35台・屋外スライドラック式 73台）月額使用料：未定 |
| ミニバイク置場 | 8台（屋内平面式）月額使用料：未定 |
| バイク置場 | 2台（屋内平面式）月額使用料：未定 |
| 駐車場 | 22台［屋外機械式(内2台は電気自動車専用充電コンセント付)］月額使用料：未定 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、 建物は区分所有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より 管理受託者（グローバルコミュニティ株式会社・ 株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤 |
| 建物の建築年月 | 2027年4月下旬(予定) |
| 引き渡し可能年月 | 2027年5月下旬(予定) |
| 事業主(売主) | 株式会社プレサンスコーポレーション 国土交通大臣（5）第7042号 （一社）関西住宅産業協会 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6027 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー27階 TEL.06-4793-1650 |
| 販売提携(代理) | 株式会社 プレサンス住販 国土交通大臣（4）第8061号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6028 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 TEL.06-6943-6646 |
| 販売提携（復代理) | 株式会社プレサンスホームデザイン 国土交通大臣（1）第10501号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6316 大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階 TEL.06-7176-3111 |
| 設計・監理 | 株式会社BON設計 |
| 構造設計 | 株式会社平野構造技術 |
| 施工 | 株式会社杉本組 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ株式会社・ 株式会社プレサンスコミュニティ |
第１期予定販売概要
| 予定販売戸数 | 未定 |
|---|---|
| 予定販売価格(税込) | 未定 |
| 間取り | 3LDK |
| 住居専有面積 | 61.93m²～65.86m² |
| バルコニー面積 | 12.25m²～14.36m² |
| 管理費(月額) | 未定 |
| 固定費(月額) | 未定 |
| 修繕積立金(月額) | 未定 |
| 修繕積立一時基金(引渡時一括払) | 未定 |
| 管理準備金（引渡時一括払） | 未定 |
| 販売開始予定時期 | 2026年4月上旬 |
※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。
予告広告
※第1期販売住戸が未確定の為、物件データは全住戸を対象としたものを表記しております。本広告において販売戸数、販売価格等を表示いたします。 販売を開始するまでの間は、契約または予約の受付およびお申込み順位の確保等はできません。あらかじめご了承ください。（販売開始予定時期/2026年4月上旬）
| 情報更新日 | 2026-02-27 |
|---|---|
| 次回情報更新予定日 | 2026-03-13 |