EVALUATION 住宅性能
永住そして資産価値を末永く守る、
信頼の邸宅品質。
VALUE信頼
建物のクオリティと心地よさを
第三者機関が細かく評価。
国に登録された第三者機関による
客観的な住宅性能評価書を取得
マンションの性能を客観的に確認できる住宅性能表示制度を導入。設計は「設計住宅性能評価書」をすでに取得済。また、建物完成後は「建設住宅性能評価書」を取得する予定です。
〈取得済〉
〈完成時に取得予定〉
●「住宅性能評価書」付マンションのメリット
最大のメリットは「安心」。万一のトラブルの時や売却の時にも有利になると言われています。
第三者の客観的評価
だから「安心」
国に登録している「住宅性能評価機関」が第三者の立場で『住宅性能表示制度』に基づいたマンション性能を客観的に評価します。
厳しい現場検査を
パスした「安心」
設計図書の段階から審査があります。「プレサンス ロジェ 岐阜ザ・クラスⅡ」は第三者機関が竣工までに6回の検査を行うことになっています。
万が一の
トラブルにも「安心」
万が一、売主との間で売買契約に関するトラブルが生じても、弁護士と建築士による国が指定した専門の紛争処理機関が利用できます。
住宅ローン金利・
地震保険料の「優遇」
住宅ローンの金利や地震保険料の割引優待措置が受けられる場合があります。（金融機関・保険会社により条件等が異なります。）
資産価値を守る長期修繕計画を提案
将来の売却時を想定するとき、20年以上の長期修繕計画の有無が「優良中古マンション融資制度」の融資条件の一つとなっています。「プレサンス ロジェ 岐阜ザ・クラスⅡ」では、当初から長期を見据えた修繕計画を策定し、それを遵守することで将来的な資産価値の保全にも努めます。
末永く、安心して暮らしていただくために。
─ 住宅瑕疵担保責任保険加入への取組み。─
「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律」により、事業者の瑕疵担保責任及びこの瑕疵担保責任を確実に履行するための資力確保措置が義務付けられました。当物件は、住宅瑕疵担保責任保険に加入予定であり、保険加入にあたっては、施工の段階から厳密な検査が行われます。
｢フラット35｣S（金利Bプラン）
適合物件
適用される基準の内、「可変性」「耐久性」において一定の基準を満たしており、【フラット35】のお借入金利から、2024年3月31日迄の申込受付分は当初5年間 年率0.25％の引き下げを受けることができる【フラット35】S（金利Bプラン）が利用可能です。
- ○自営業・会社経営・パート・アルバイトの方も申込OK
- ○セカンドハウス・親族居住用住宅も融資対象
※【フラット35】Ｓには予算金額があり、予算金額に達する見込みとなった場合は、受付を終了させていただきます。受付終了日は、終了する約3週間前までにフラット35サイト（www.flat35.com）でお知らせします。
※詳細については金融機関にご確認ください。
※2023年4月調べ
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マルチメディアライフを快適に
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最大1Gbpsのインターネットサービス。
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｢（株）つなぐネットコミュニケーションズ｣が提供する最大1Gbpsのインターネットサービス「UCOM光 レジデンス」を全戸標準装備しております。各戸へ無線LAN（Wi-Fi）ルーターを設置し、タブレット端末やスマートフォンといった無線LAN（Wi-Fi）対応製品も簡単かつ快適にご利用いただけます。
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スカパーJSAT（株）が運営する光ファイバーを使ったテレビサービス『スカパー! 』を導入しております。ベランダにアンテナを取り付けることなく、スカパー！※はもちろん、地上デジタルやBSデジタル、110 度CSデジタル、スカパー!プレミアム※等、日本のほぼ全ての放送波に対応しております。
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