名称	プレサンス ロジェ 藤が丘駅前
所在地	名古屋市名東区朝日が丘128番（地番）
交通	愛知高速交通東部丘陵線（リニモ）「藤が丘」駅 徒歩2分 名古屋市営地下鉄東山線「藤が丘」駅 徒歩3分
地域・地区	近隣商業地域・防火地域・緑化地域・都市機能誘導区域内・居住誘導区域内・宅地造成工事規制区域
地目	宅地
敷地面積	292.94m²（登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積）
建築面積	153.19m²
建築延床面積	1,513.55m²
容積率	398.50％（指定400％）
建蔽率	52.30％（指定80％）
構造・規模	鉄筋コンクリート造　地上13階建
総戸数	22戸
建築確認番号	第ERI-24006763号
私道負担	なし
自転車置場	33台（屋内3人乗等対応平面式 7台・屋内固定ラック式 6台・ 屋外スライドラック式 20台 屋根付）月額使用料：300円～600円
ミニバイク置場	4台（屋内平面式）月額使用料：3,000円
バイク置場	2台（屋内平面式）月額使用料：5,000円
駐車場	5台［屋外機械式4台（内1台は電気自動車専用充電コンセント付）・屋外平面式1台（電気自動車専用充電コンセント付）］月額使用料：14,000円～22,000円
分譲後の権利形態	敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態	区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。
管理員の勤務形態	通勤
建物の建築年月	2025年11月中旬（予定）
引き渡し可能年月	2025年12月中旬（予定）
事業主(売主)	株式会社プレサンスコーポレーション 国土交通大臣（5）第7042号 （一社）関西住宅産業協会 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6027 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー27階 TEL.06-4793-1650（代）FAX.06-4793-1651
販売提携(代理)	株式会社 プレサンス住販 国土交通大臣（4）第8061号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6028 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 TEL.06-6943-6646 FAX.06-6943-6656
販売提携（復代理)	株式会社プレサンスホームデザイン 国土交通大臣（1）第10501号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6316 大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階 TEL.06-7176-3111（代）FAX.06-4965-8510
設計・監理	株式会社麦島建設設計部一級建築士事務所
構造設計	株式会社麦島建設設計部一級建築士事務所
施工	株式会社麦島建設
管理会社	グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

先着順販売概要

販売戸数	1戸（11階・1101号室）
販売価格(税込)	3,250万円
間取り	1LDK
住居専有面積	33.30m²
バルコニー面積	5.69m²
管理費(月額)	7,960円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金(月額)	3,330円
修繕積立一時基金(引渡時一括払)	216,500円
管理準備金（引渡時一括払）	25,000円
取引条件有効期限	2025-11-20

※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。 ※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。 ※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。 ※自治会費（年額）1,000円 ※自治会の入会は任意となります。

情報更新日	2025-11-10
次回情報更新予定日	2025-11-21