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EQUIPMENT
設備・仕様
暮らすほどに実感できる、
機能美を求めた充実の設備。
KITCHEN
キッチン
お料理づくりから後片付けまで快適にはかどるキッチン。
キッチン（参考写真）
※天板には、ジョイント目地があります。※掲載の写真はプレサンス博多スタイルギャラリー内「プレサンス ロジェ 博多STATION NORTH」（Aタイプモデルルームプラン）のキッチンを撮影したもので、一部仕様・形状等が実際とは異なります。
（参考写真）
スライド式収納
奥のスペースまで有効に活かせ、出し入れもしやすいスライド式収納。大きな鍋から調味料までを効率よく整理できます。
（参考写真）
ハイパーガラスコート
トップガスコンロ
艶があって美しく、汚れが落ちやすくお手入れしやすいグリル付3口ガスコンロ。
（参考写真）
食器洗い乾燥機
食器の出し入れがしやすいスライド収納タイプの食器洗い乾燥機。家事負担の軽減を図れます。
（参考写真）
ワイド型静音シンク
大きな鍋などもラクに洗えるワイドシンク。シンクの裏側に制振材を備え、水はね音などを抑える静音タイプです。
（参考写真）
浄水器一体型
シングルレバー水栓
シンク内のお手入れに便利なハンドシャワータイプの水栓。いつでもおいしい水をすぐに利用できる浄水器も内蔵しています。
（参考写真）
人造大理石カウンター
清潔で耐久性に優れた人造大理石製のカウンタートップ。美しい表情がキッチン空間のインテリア性を高めます。※掲載の写真はモデルルームのカウンターで先行オプション（有償）となります。
（参考写真）
（参考写真）
水切りプレートZT
水に濡れた物を仮置きでき、便利です。
まな板Z
カウンターの調理スペースを大きく使えるようになります。水切りプレートの上に置いて使えます。
（参考写真）
多機能包丁差し
Colte（コルテ）
チャイルドロック付きの包丁差し。小さなお子様がいらっしゃる家庭で、お子様が誤って包丁を取り出すことを防ぐことができます。※Aタイプのみ。
（参考写真）
SX包丁差し
シンク下のスライド式収納には、取り出しも、片付けもスムーズにできる包丁差しを設置しました。※Aタイプを除きます。
（参考写真）
小物入れ
調味料をまとめて収納できる小物入れを設置。調理中にすぐ取り出せるようコンロ横に設けました。※ソフトクローズ機能はありません。
（参考写真）
ホーローパネル
キッチン周りに優雅さと高級感をもたらすホーローパネルが採用されています。
（参考写真）
吊戸棚
食材や食器、調理器具など多目的に使える収納に便利な吊戸棚を設けました。※B・C・Dタイプは形状が異なります。
（参考写真）
ソフトクローズ設計
スライド式収納にはゆっくりと静かに閉まるソフトクローズ設計を採用。食器やガラス製容器も安心して収納できます。※一部除きます。
（参考写真）
レンジフード
優れた排気効率でクッキングタイムを心地よく演出する高性能のレンジフード。お手入れも簡単です。
ENTRANCE
玄関
住まいの細部にも、使い勝手を高めた設備と意匠性の高さを。
（参考写真）
玄関収納
ブーツもラクに収納できるほか、傘用収納スペースも備えた収納量の豊かなトールタイプの下足収納を採用しています。※Bタイプを除きます。
（参考写真）
シューズインクロゼット
玄関を美しく整理できる収納量豊かなシューズインクロゼット。スペースを調整できる機能的な可動棚を採用しています。※Bタイプのみ。
（参考写真）
グリップドアハンドル
押す・引くのワンアクションでラクに開閉できるグリップドアハンドルを玄関ドアに採用。お子様もご年配の方も簡単に開閉できます。
（参考写真）
玄関オートライトセンサー
センサーが人を感知して自動的に点灯・消灯を行う便利なオートライトセンサー。夜間の帰宅時も明るく迎えてくれます。
（参考写真）
ホーム保安灯
万一の停電時に、足元を照らすホーム保安灯を廊下に設置しました。
BALCONY
バルコニー
生活の楽しみが広がるバルコニーには、あるとうれしい機能を設置。
バルコニー（参考写真）
（参考写真）
スロップシンク
バルコニーには、植物への水やりや、靴のお掃除などに便利なスロップシンクを設置しています。※Bタイプを除きます。
（参考写真）
防水コンセント
バルコニーで電源が必要な時に対応できる便利な防水コンセントを設置しています。
（参考写真）
スライド昇降式
物干金物
洗濯物の大きさに合わせて高さ調節のできるスライド式の物干金物を採用しました。
BATHROOM
バスルーム
心身の疲れをほぐし、贅沢な癒しにあふれるリラクゼーションスペース。
バスルーム（参考写真）
（参考写真）
※写真の扉は先行オプション対応（有償）になります。
（参考写真）
※写真の扉は標準仕様となります。
ドア外2段
タオル掛け
浴室ドアの外側にはタオル掛けを2段に設置。2枚のバスタオルを同時に掛けて、用途に応じて分けて使うことができます。
（参考写真）
ポップアップ排水栓
浴槽の上部に設置されたボタンを押すだけで、残り湯を排水できます。
（参考写真）
フラッグストーンフロア
切り出した石をキチンと連続してそろえたようなデザイン。水の表面張力を壊す効果があり、乾きやすく、お掃除がしやすい床です。
（参考写真）
ヘアキャッチャー
浴室の排水口には、髪の毛を絡みにくくしたフィルターを採用。排水口にたまった髪の毛もフィルターをひっくり返すことで簡単に捨てられます。
（参考写真）
無線LAN対応
インターホン付浴室リモコン
湯温・湯量を調整し、自動お湯はり機能や追い焚き機能のほか、台所リモコンとの通話可能なインターホンタイプを採用。専用スマートフォンアプリと接続することでアプリから給湯器を動かすことができます。
（参考写真）
サーモスタット付混合水栓&浴室カウンター
設定された湯温を安定的にキープして供給するサーモスタット付混合水栓。湯温を簡単に調節できます。また、シャンプーなど小物も置ける浴室カウンターも設置しています。
（参考写真）
浴室手摺
入浴中や立ち座りの際に体を支えられるよう、手摺を設置。ご年配の方やお子さまの安全な入浴への配慮です。※掲載の写真の横付浴槽手摺は、先行オプション対応（有償）となります。
（参考写真）
浴室テレビ（先行オプション対応・有償）
浴室には入浴をしながら見られるテレビを設置可能。リモコン付きだからゆったりと湯船につかりながらテレビを愉しむことができます。※掲載の写真はモデルルームの浴室テレビで、先行オプション対応（有償）となります。
POWDER ROOM
パウダールーム
収納も充実したホテルライクなパウダールーム。
パウダールーム（参考写真）
（参考写真）
リネン庫
タオル類などの収納に便利なリネン庫をパウダールームに設けました。※Cタイプは上部リネン庫となります。
（参考写真）
三面鏡裏収納
三面鏡の裏には、化粧品や小物などを収納するスペースを確保しました。
（参考写真）
ボウル一体型洗面カウンター
美しさが映える人造大理石仕様のボウル一体型洗面カウンター。継ぎ目がないのでお掃除がしやすく清潔感も保てます。
（参考写真）
シングルレバー混合水栓
吐水口部を引き出してボウルのお掃除ができる便利な伸縮ノズルを採用。スタイリッシュなデザインも印象的。製造元：株式会社タカギ
（参考写真）
小物置付タオルリング
タオルリングには、眼鏡やネックレスなどを一時的に置ける小物置を設けました。
（参考写真）
美ルック
洗面化粧台上部のダウンライトには、本来の色を忠実に見せるあかり「美ルック」を採用。お肌の色味も素敵に見えるあかりで、一日の始まりを気持ちよくスタートしましょう。
（参考写真）
ヘルスメーター収納スペース
置き場所に困るヘルスメーターを、洗面化粧台の下にすっきり収納できます。
TOILET
トイレ
清潔さを保つ性能と便利な機能で、快適なトイレタイムを演出。
トイレ（参考写真）
（参考写真）
キャビネット付トイレ
キャビネットを備えたシステムトイレを採用。空間をすっきり広々とさせます。暖房便座・洗浄などの機能はウォシュレットの壁付リモコンでラクに操作。脱臭はもちろん、立ち上がり後、自動で強力脱臭に切り替わるオートパワー脱臭やオート便器洗浄を備えています。
ウォシュレット本体
ワンタッチ着脱
ウォシュレット本体のボタンを押しながらスライドさせると簡単に取り外せ、便座とタンクの間、本体の裏側など、ふきにくかったところもラクにお掃除できます。
（参考写真）
セフィオンテクト便器
陶器表面の凹凸を100万分の1mmのナノレベルでツルツルにした「セフィオンテクト」により汚れがつきにくく、落ちやすくなりました。
（参考写真）
小物置付ペーパーホルダー
ペーパーホルダーには、スマートフォンなどを一時的に置ける小物置を設けました。
（参考写真）
トイレ吊戸棚
洗剤やトイレットペーパーなどの収納に便利な扉付きの吊戸棚も設置しました。
（参考写真）
フチなし形状
お掃除のしやすさを究めたデザイン。奥までぐるーっとフチがないから、サッとひとふき、お掃除ラクラクです。
省エネ、省資源に貢献する
地球にやさしい住まい。
EVALUATION
住宅性能
室内環境の質を維持しながら大幅な省エネルギーを実現する「ZEH」。
プレサンスでは、環境にやさしい省エネ設計の住宅「ZEH:ゼッチ（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）」を積極的に導入。ZEHとは、住まいの断熱性能の大幅な向上と、高効率な設備システムの導入により、年間の一次エネルギー消費量の収支が、実質ゼロとなることを目指した住まいです。
※【フラット35】Sには予算金額があり、予算金額に達する見込みとなった場合は、受付を終了させていただきます。受付終了日は、終了する約３週間前までにフラット35サイト（www.flat35.com）でお知らせします。※子育てプラスとは、【フラット３５】をお申込みのお客さまが子育て世帯※１または若年夫婦世帯※２である場合に、こどもの人数等に応じて【フラット３５】の借入金利を一定期間引き下げる制度です。※１借入申込時にこども（実子、養子、継子および孫をいい、胎児を含みます。ただし、孫の場合はお客さまとの同居が必要です。また、別居しているこどもの場合は、お客さまが親権を有していることが必要です。）を有しており、当該こどもの年齢が借入申込年度の4月１日において18歳未満である世帯をいいます。※２借入申込時に夫婦（法律婚、同性パートナーおよび事実婚の関係をいいます。なお、婚約状態の方は対象外です。）であり、夫婦のいずれかが借入申込年度の4月１日において40歳未満である世帯をいいます。※適用には、条件があります。※詳細については金融機関にご確認ください。※2026年1月調べ
ECOLOGY
環境配慮
省エネや環境へのやさしさを、さまざまな視点で追求。
シックハウス対策
シックハウス症候群の対策として、壁クロスや接着剤は低ホルマリンタイプの「F☆☆☆☆（フォースター）」クラスを使用。アレルギーを発生させるといわれるホルムアルデヒドの発散量を抑え、健康的な室内環境づくりに配慮しました。※μg（マイクログラム）：100万分の1gの重さ。放散速度1μg/㎡hは建材1㎡につき1時間当たり1μgの化学物質が発散されることをいいます。
節水・節湯対策
大洗浄6Ｌ、小洗浄4.8Ｌ、eco小洗浄4.6Lの節水型便器を採用。従来品※（13Ｌ）と比べ約62％の節水を実現。また水道料金なら年間約12,600円もお得。エコロジーでエコノミーな便器です。また、キッチン、洗面化粧台とバスルームには節湯型水栓を採用しています。※1987〜2001年商品（C720R）
［試算条件］4人家族（男性2人、女性2人）が大1回/人・日、小3回/人・日使用した場合で算出。［単価］上下水道:265円/㎥（税込）
ワンストップ付シャワーヘッド
LEDフラットランプ
当物件では、住戸内のダウンライト照明に「LEDフラットランプ」を採用。簡単にLEDランプの取替ができ、ランプを交換するだけで、ライフスタイルに合わせて明るさ・光色・配光を変えられます。ランプは安心の5年保証。
（参考写真）
住宅性能評価書を取得
マンションの性能を客観的に確認できる住宅性能表示制度を導入。設計は「設計住宅性能評価書」を取得済。また、建物完成後は「建設住宅性能評価書」を取得する予定です。
ECONOMY
経済性
ガスだからこそできる毎月のランニングコストの経済性と快適性。
西部ガスのおトクな料金プラン
「ホットメリット（床暖房契約）」
ガス温水式床暖房をご使用の方がご契約いただけるおトクな料金プランです。
冬期（12月〜4月検針分）に1ヶ月あたり30㎥、その他期（5月〜11月検針分）に25㎥を超えてご使用されると一般料金よりおトク。※お得額はホットメリットにおける年間890㎥ご使用のモデル計算例です。
エコジョーズや浴室暖房乾燥機をお使いの方は、ますますお得な割引をプラス
エコジョーズ（高効率給湯器）とガス浴室暖房乾燥機をお使いなら、一般ガス料金よりお得な「エコ・バス割」が適用されます。
熱を無駄なく使う、高効率のかしこい給湯器で暮らし快適
床暖房や浴室暖房乾燥まで、エコジョーズ一台で暮らしを快適に。熱効率が15％もアップして、ますますエコ&高効率!
給湯暖房機（参考写真）
※イラストは給湯の簡易イメージです。
注）ドレン水を排出するための排水工事が必要です。
無線LAN対応エネルックリモコン
インターネット回線を経由してサーバーと接続。専用スマートフォンアプリを利用することでお湯はりや床暖房の操作ができます。省エネ生活のサポートに加え、スマートフォン、スマートスピーカーと連動する次世代リモコンです。
※エネルギー使用量の表示はスマートフォンアプリからの表示となります。※ガス使用量の表示は給湯器の使用量となります。ガスコンロ等のガス使用量は含みませんのでご注意下さい。※サーバー接続にはインターネット環境及び無線LAN環境が必要です。※上記サービスの詳細はリンナイ無線LAN対応リモコン資料をご確認下さい。
（参考写真）
ガス温水床暖房
心地よいぬくもりで足元からじんわりと暖めます。ホコリも気にならず快適な室内環境を保ちます。
（参考写真）
24時間換気機能付
浴室暖房乾燥機
快適な室内空気環境を保つために、常に居室の給気口から外の新鮮な空気を取り入れながら低風量で強制換気を行い、室内の汚れた空気や臭い、湿気を室外に排出します。
24時間換気システム参考イラスト
MULTIMEDIA
マルチメディア
マルチメディアライフを快適に自分スタイルで楽しむために。
全戸加入
最大1Gbpsのインターネットサービス。UCOM光 レジデンス
｢（株）つなぐネットコミュニケーションズ｣が提供する最大1Gbpsのインターネットサービス「UCOM光 レジデンス」を全戸標準装備しております。ご入居時にWi-Fiルーターが設置されているので、パソコンはもちろん、スマートフォンやiPad、タブレットなどの端末で高速インターネットが利用可能です。
- 高速インターネットが
定額で利用可能 - 入居後すぐに
Wi-Fi接続可能
※ベストエフォート型のサービスです。規格上の最高速度であり、実際の通信速度を保証するものではありません。※無線LANの電波は通信を保証するものではありません。※「（株）つなぐネットコミュニケーションズ」との契約を戸別解約することは出来ません。予めご了承ください。
入居者様向け優待サービス
「UCOM光 クラブオフ」
「UCOM光 クラブオフ」は、旅行、グルメ、映画、ショッピング等のエンタメ系だけでなく、人間ドックや家事代行、子育て支援など生活関連全般が優待価格でご利用いただけます。
※ご利⽤にあたり、会員登録をして頂く必要があります（登録料無料）。※2026年2月時点、株式会社つなぐネットコミュニケーションズ掲載資料より。ご優待条件は都度変わる可能性があります。
多彩な楽しみ方ができる
テレビサービス。スカパー!
スカパーJSAT（株）が提供する光回線テレビ「テレビ視聴サービスマンションプラス」を導入しております。ベランダにアンテナを取り付けることなく、「スカパー！（110度CSデジタル）※」はもちろん、地上デジタルやBSデジタル、「スカパー！プレミアムサービス光※、4K8K衛星放送」等、日本のほぼ全ての放送波に対応しております。※有料番組の視聴には別途有料契約が必要となります。
住宅瑕疵担保責任保険加入への取組み
「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律」により、事業者の瑕疵担保責任及びこの瑕疵担保責任を確実に履行するための資力確保措置が義務付けられました。当物件は、住宅瑕疵担保責任保険に加入予定であり、保険加入にあたっては、施工の段階から厳密な検査が行われます。
「住宅瑕疵担保履行法」のポイント
○売主が倒産などにより瑕疵の補修等が出来なくなった場合でも、一住宅あたり限度額2千万円まで支払われるので、買主の負担も軽減されます。（※）
○建物のお引渡し後に、保険付保証明書が交付されます。
○万一、売主とのトラブルが発生した場合、弁護士会による住宅専門の指定住宅紛争処理機関が利用できます。※10年間の瑕疵担保責任の範囲は（1）新築住宅であること（2）建物の構造耐力上主要な部分（3）建物の雨水の浸入を防止する部分に限られます。※契約約款により、免責事由に該当する場合等保険金をお支払いできない場合があります。 ※保険金には上限があります。
資産価値を守る長期修繕計画の提案
将来の売却時を想定するとき、20年以上の長期修繕計画の有無が「リ・ユースプラスマンション制度」（旧・優良中古マンション融資）の融資条件の一つとなっています。本物件では、当初から、長期を見据えた修繕計画を策定し、それを遵守することで将来的な資産価値の保全にも努めます。