名称	プレサンス ロジェ 箱崎レジデンス
所在地	福岡県福岡市東区箱崎ふ頭三丁目2番18（地番）
交通	福岡市地下鉄 箱崎線「貝塚」駅　徒歩10分 西鉄 貝塚線 「貝塚」駅　徒歩10分
地域・地区	商業地域・準防火地域・市街化区域・景観計画区域（一般市街地ゾーン）・屋外広告物地域区分（商業・沿道系地域）
地目	宅地
敷地面積	1,001.51m²（登記簿面積・売買対象面積・実測面積・建築確認対象面積）
建築面積	509.85m²
建築延床面積	4,844.77m²
容積率	399.70％（指定400%）
建蔽率	50.91％（指定80％）
構造・規模	鉄筋コンクリート造　地上14階建
総戸数	65戸
建築確認番号	第BVJ-FUK25-10-0665号
私道負担	なし
自転車置場	125台（屋外上段垂直昇降ラック式42台 屋根付・屋外下段スライドラック式63台 屋根付・屋外下段3人乗等対応スライドラック式20台 屋根付）月額使用料：100円～350円
ミニバイク置場	10台（屋内平面式）月額使用料：1,500円
バイク置場	5台（屋内平面式）月額使用料：2,500円
駐車場	42台［屋内平面式4台（電気自動車専用充電コンセント付、内1台は福祉用）、屋外平面式1台（軽車両）、屋外機械式駐車場37台］月額使用料：3,000円～16,000円
分譲後の権利形態	敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態	区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。
管理員の勤務形態	通勤
建物の建築年月	2027年7月中旬（予定）
引き渡し可能年月	2027年8月下旬（予定）
事業主(売主)	株式会社プレサンス 国土交通大臣（5）第7042号 （一社）関西住宅産業協会 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6027 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー27階 TEL.06-4793-1650
販売提携(代理)	株式会社プレサンス住販 国土交通大臣（4）第8061号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6028 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 TEL.06-6943-6646
販売提携（復代理)	株式会社プレサンスホームデザイン 国土交通大臣（1）第10501号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6316 大阪市中央区城見1丁目3番7号 松下IMPビル16階 TEL.06-7176-3111
販売提携（復代理)	株式会社オープンハウス・ディベロップメント 国土交通大臣(3)第8112号 (一社)不動産協会 (一社)全国住宅産業協会 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒150-0002 東京都渋谷区渋谷三丁目12番18号 TEL.03-6213-0770
設計・監理	株式会社日企設計
構造設計･監理	株式会社福井建築設計事務所
施工	多田建設株式会社
管理会社	株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ

【商号変更に関するお知らせ】
「株式会社プレサンスコーポレーション」は、2026年4月1日をもちまして「株式会社プレサンス」へと商号変更いたしました。
各種免許の商号または名称につきましては現在変更手続き中であり、完了は2026年5月下旬を予定しております。

第1期先着順販売概要

販売戸数	8戸
販売価格(税込)	3,590万円～5,490万円
間取り	2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK
住居専有面積	50.04m²～70.09m²
アルコーブ面積	1.26m²～7.48m²
バルコニー面積	7.83m²～9.83m²
サービスバルコニー面積	1.36m²・1.79m²
管理費(月額)	7,060円～9,880円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金(月額)	5,000円～7,010円
修繕積立一時基金(引渡時一括払)	450,400円～630,800円
管理準備金（引渡時一括払）	25,000円
取引条件有効期限	2026-05-14

※ 地元自治会活動に参加する場合の自治会費は、自治会としては一棟ごとの加入を想定しており、月額１５，６００円／棟 （予定）と確認しております。（自治会の規定等により変更となる場合があります）。各住戸が負担する自治会費については、 管理組合発足後、管理組合にて協議を行ってください。また、個別加入が可能かどうかに関しても、管理組合発足後に管理 組合と自治会とで協議を行ってください。

※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。 ※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。 ※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。

情報更新日	2026-05-10
次回情報更新予定日	2026-05-15