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格を纏う、端正な風貌の邸。
古き良きものを継承しながらも、
進取の気性にも富む京都にふさわしい、
モダンテイストの意匠で存在感を放つ
フォルムを描いた
「プレサンス
ロジェ 京都御所西」。
新たなライフスタイルの誕生を
あざやかに告げる
格調高い風貌です。

APPEARANCE
フォルムの造形美がきわだつ、
角地を舞台とする邸。
清流のせせらぎが煌めく堀川の畔、春には桜並木も美しい東堀川通に面して佇む「プレサンス ロジェ 京都御所西」。落ち着いた構えを演出するシンメトリックデザインを採用し、街並みの景と調和するフォルムを造形しました。低層フロアのバルコニー壁で水平ラインを強調し、妻側には格子状のアクセントを設けて表情に変化を与えています。外壁には質感に優れたタイルを用いて美観を高めました。
RIVER SIDE VIEW
道路幅+川幅の約50mのスペースが
生む大きな開放感。
京都の中心エリアでありながら、爽快な視界の広がりによる大きな開放感を実現したレジデンス。堀川通と堀川、東堀川通が生む、前建てのない約50mものスペースが住まいの心地よさをさらに高めます。
※掲載のイラストは建物の位置関係や大きさ等は実際とは異なります。開放性は住戸によって異なり、将来にわたって保証されるものではありません。(2023年2月現在)

謳歌する、生活様式の多様
さまざまな世代の方々に、
多様なライフスタイルを持つ人々に、
都心部を身近に感じる地で、
それぞれの暮らしを心から謳歌して頂けるレジデンス。
共用空間からフロアプランニングまで、
こだわり行き届かせました。
ENTRANCE APPROACH
レジデンスの風格を象徴する
エントランスアプローチ。
京都の落ち着いた景観に配慮しながら、現代的な意匠を施したエントランスアプローチ。壁面には素材感がきわだつ大判タイルや、味わい深い風合いの磁器質タイルを用いて誇らかな表情を演出しました。2・3階の手摺壁による水平ラインやアルミ格子の垂直ラインがさらに印象を高めます。都会的な洗練されたデザインに重厚感を加え、風格のあるプロローグとしました。

ENTRANCE HALL
モダンな迎賓の空間を描いた
エントランスホール。
プライベートな雰囲気を次第に深め、オーナーそれぞれの格別な時へとエスコートするエントランスホールは、上質なマテリアルを用いた迎賓の空間。フロアや壁面には上質な大判タイルを採用し、気品あふれるテイストで演出しました。やわらかな光で彩るライティングデザインにも繊細な感性を行き届かせるなど、やすらぎに満ちたトーンで仕上げています。

LAND PLAN
独立性に優れた2面接道の角地に描いた
ランドプラン。
フォルムの美観が際立つとともに、敷地全体の通風・採光性が高まる2面接道の角地という恵まれたポジション。
立地ポテンシャルを活かし、共用施設を機能的にレイアウトしたランドプランです。
- A歩車分離設計
- 人と自動車の動線を完全に分離し、敷地内の安全性に配慮しました。
- Bオートロックシステム
- エントランスドアはポケットやバッグにハンズフリーキーをしまったままでも解錠でき、かざすだけでも楽に解錠できる非接触キーを採用したオートロックシステムとしました。※風除室からエントランスホールへのオートドアのみ採用となります。
- C駐車場
- 来客時にご利用いただける屋内平面式1台の駐車スペースを確保しました。
- D自転車置場
- 自転車置場は23台分のスペースを確保しました。
- Eミニバイク置場
- ミニバイク置場は3台分の駐車スペースを確保しました。
- F宅配ボックス
- 不在時でも宅配物が24時間受け取れる宅配ボックスを設置しました。

- Gペット足洗い場
- お散歩帰りにペットの足に付いた土などを洗えるので便利です。※ペットについての制限や飼育規約があります。
詳しくは、係員にお問合せください。


- 防犯カメラ
- 死角となりやすいエレベーター内や駐車場、自転車置場などに防犯カメラを設置し、犯罪抑止力を高めています。
-
宅配ボックスで依頼物の引き
※申込者のみの利用可能なサービスとなります。また、ご利用にあたっては別途費用が必要です。
取り、
受け取りができるクリーニング依頼 -
宅配ボックスに入れる
※申込者のみの利用可能なサービスとなります。また、ご利用にあたっては別途費用が必要です。
だけで
荷物を送れる宅配便荷物
発送サービス -
時間を気にせず
※古紙、衣類、粗大ゴミを除く。
便利な24時間利用
可能ゴミ置き場
※一部お出し頂けない時間が発生する場合がございます。

FLOOR PLANNING
プライバシーに優れた
フロアプランニング。
1階は1邸のみ、2~7階はワンフロア3邸として、独立性の高い角住戸率約68%を実現。この設計により、優れたプライバシーと、豊富な開口部による快適な暮らしを叶えました。
- ※掲載の完成予想図は図面を基に描いたもので、外観・外構・植栽・色彩などは実際とは異なる場合がございます。また、外観完成予想図は、現地周辺写真(2023年1月撮影)に図面を基に描いたものをCG合成及び加工をしたもので実際とは異な る場合がございます。行政官庁の指導、施工上の都合および改良のため設計・仕様・外構工事等に変更が生じる場合があります。また、現地周辺の建物等を省略して描いております。
- ※絵図中の樹木は、成長した状態の予想図であり、描かれた状態に成長するまで、一定期間必要となります。
- ※掲載のイメージイラスト・完成予想図は図面を基に描いたもので、外観・外構・植栽・色彩などは実際とは異なる場合がございます。行政官庁の指導、施工上の都合および改良のため設計・仕様・外構工事等に変更が生じる場合があります。
外観形状の細部・設備機器等は表現しておりません。また、現地周辺の建物等を省略して描いております。 - ※絵図中の樹木は、成長した状態の予想図であり、描かれた状態に成長するまで、一定期間必要となります。