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| 名称 | プレサンス ロジェ 博多STATION NORTH |
|---|---|
| 所在地 | 福岡市博多区堅粕三丁目6番(地番) |
| 交通 | 福岡市営地下鉄 空港線・七隈線「博多」駅 徒歩12分 JR東海道山陽新幹線・九州新幹線・鹿児島本線・篠栗線「博多」駅 徒歩13分 JR鹿児島本線・篠栗線「吉塚」駅 徒歩14分 |
| 地域・地区 | 準工業地域、準防火地域、景観計画区域（一般市街地ゾーン）、屋外広告物地域（商業・沿道系地域） |
| 地目 | 宅地 |
| 敷地面積 | 4,412.61m²(登記簿面積・実測面積・売買対象面積) 4,412.25m²(建築確認対象面積) ※建築確認対象面積は、隣地越境物の一部（約0.36m²）を除いた面積となります。 |
| 建築面積 | 1,018.09m² |
| 建築延床面積 | 10,373.55m² |
| 容積率 | 199.89%(法定200%) |
| 建蔽率 | 23.08％（法定60％） ※建築基準法第53条第3項一号イ及び建築基準法第53条第3項二号により80％ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上14階建 |
| 総戸数 | 143戸 |
| 建築確認番号 | 第R06SHC-H61021号 |
| 私道負担 | なし |
| 自転車置場 | 286台（屋内3人乗等対応スライドラック式 50台・屋内スライドラック式 163台・屋内平面式 13台・屋外スライドラック式 屋根付 60台）月額使用料：200円～500円 |
| ミニバイク置場 | 21台（屋内平面式）月額使用料：1,500円 |
| バイク置場 | 7台（屋内平面式）月額使用料：2,500円 |
| 駐車場 | 145台［屋外平面式83台（内6台は電気自動車専用充電コンセント付）、屋外来客用平面式2台、屋外機械式60台］月額使用料：3,000円～13,000円 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤 |
| 建物の建築年月 | 2026年5月下旬(予定) |
| 引き渡し可能年月 | 2026年7月中旬(予定) |
| 事業主(売主) | 株式会社プレサンスコーポレーション 国土交通大臣（5）第7042号 （一社）関西住宅産業協会 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6027 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー27階 TEL.06-4793-1650 |
| 販売提携(代理) | 株式会社 プレサンス住販 国土交通大臣（4）第8061号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6028 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 TEL.06-6943-6646 |
| 販売提携（復代理) | 株式会社プレサンスホームデザイン 国土交通大臣（1）第10501号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6316 大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階 TEL.06-7176-3111 |
| 販売提携（復代理) | 株式会社オープンハウス・ディベロップメント 国土交通大臣(3)第8112号 (一社)不動産協会 (一社)全国住宅産業協会 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒150-0002 東京都渋谷区渋谷三丁目12番18号 TEL.03-6213-0770 |
| 設計・監理 | 株式会社日企設計 |
| 構造設計 | 株式会社福井建築設計事務所 |
| 施工 | 株式会社福田組 九州支店 |
| 管理会社 | 株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ |
先着順販売概要
| 販売戸数 | 9戸 |
|---|---|
| 販売価格(税込) | 3,680万円～6,180万円 |
| 間取り | 1LDK・2LDK・3LDK |
| 住居専有面積 | 48.13m²～72.11m² |
| アルコーブ面積 | 2.76m²～3.78m² |
| バルコニー面積 | 7.83m²～10.89m² |
| サービスバルコニー面積 | 1.82m² |
| 管理費(月額) | 5,780円～8,650円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む) |
| 修繕積立金(月額) | 4,810円～7,210円 |
| 修繕積立一時基金(引渡時一括払) | 312,800円～468,700円 |
| 管理準備金（引渡時一括払） | 25,000円 |
| 自治会費（月額） | 245円 ※自治会の入会は任意となります。 |
| 取引条件有効期限 | 2026-03-29 |
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。 ※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。 ※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。
| 情報更新日 | 2026-03-02 |
|---|---|
| 次回情報更新予定日 | 2026-03-16 |